Plan- og bygningsloven
LOV-2008-06-27-71 · 261 §§Plan og byggesak — søknad, dispensasjon, reguleringsplan og ulovlighetsoppfølging. Hver paragraf med lovtekst ordrett og forklaring i klarspråk.
§ 20-1Hvilke tiltak byggesaksreglene gjelder for§ 20-5Tiltak som slipper søknad og tillatelse§ 19-2Dispensasjonsvedtaket: vilkår og skranker§ 29-4Plassering, høyde og avstand til nabogrense
Kapittel 1 — Fellesbestemmelser§§ 1-1 – 1-9
- § 1-1Formålet med plan- og bygningslovenMålet med loven er bærekraftig utvikling for enkeltmennesker, samfunn og…
- § 1-2Hvor gjelder plan- og bygningsloven?Loven gjelder over hele landet, også i vassdrag, hvis ikke annet er bestemt.
- § 1-3Tiltak som er unntatt fra plan- og bygningslovenParagrafen tar to typer virksomhet helt eller delvis ut av loven.
- § 1-4Kommunens plan- og bygningsmyndigheters oppgaver og samarbeidKommunens plan- og bygningsmyndigheter skal utføre oppgavene sine og påse at…
- § 1-5Virkninger av planerFørste ledd peker videre til reglene for hver plantype, som bestemmer hva en…
- § 1-6Hva er et tiltak etter plan- og bygningsloven?Tiltak er mer enn bygging: også endret bruk, terrenginngrep og endring av…
- § 1-7Felles behandling av plansak og byggesakParagrafen åpner for at en byggesøknad kan behandles samtidig med et forslag…
- § 1-8Byggeforbud langs sjø og vassdrag (100-metersbeltet)I et belte på 100 meter langs sjøen og vassdrag skal natur, friluftsliv og…
- § 1-9Forvaltningsloven, klage og innsyn i plan- og byggesakerForvaltningsloven gjelder, men plan- og bygningsloven har egne særregler som…
Kapittel 2 — Krav om kartgrunnlag, stedfestet informasjon mv.§§ 2-1 – 2-4
- § 2-1Kart og stedfestet informasjon i plan- og byggesakerKommunen må holde det offentlige kartgrunnlaget oppdatert, og staten stiller…
- § 2-2Kommunalt planregisterParagrafen pålegger hver kommune å ha et planregister.
- § 2-3Opplysninger om infrastruktur i grunnenEieren av infrastruktur i grunnen, sjø og vassdrag må dokumentere plassering og…
- § 2-4Innmelding av grunnundersøkelser og naturfareutredningerData og rapporter fra grunnundersøkelser og naturfareutredninger skal meldes…
Kapittel 3 — Oppgaver og myndighet i planleggingen§§ 3-1 – 3-7
- § 3-1Mål og hensyn i planlegging etter plan- og bygningslovenParagrafen lister opp målene for planlegging: bolig, næring, jordvern, klima,…
- § 3-2Ansvar og bistand i planleggingen: hvem kan fremme planforslagKommunestyrene, regionale planmyndigheter og Kongen har ansvaret for…
- § 3-3Kommunens ansvar og oppgaver i planleggingenKommunestyret leder den kommunale planleggingen og vedtar planstrategi,…
- § 3-4Regional planlegging og fylkestingets rolleRegional planlegging skal stimulere utviklingen i en region på mange områder.
- § 3-5Statens planoppgaver: Kongen og departementets rolleStatlige planretningslinjer og planvedtak skal ivareta nasjonale eller…
- § 3-6Felles planoppgaver for stat, region og kommuneParagrafen er en fellesregel for planoppgaver som verken kommunen, regionen…
- § 3-7Når andre myndigheter kan overta planforberedelsenStatlig eller regional myndighet kan overta planforberedelsen etter avtale med…
Kapittel 4 — Generelle utredningskrav§§ 4-1 – 4-3
- § 4-1Planprogram: plan for selve planarbeidetPlanprogram er en plan for planarbeidet og lages ved oppstart av viktige planer.
- § 4-2Planbeskrivelse og konsekvensutredningAlle planforslag skal ha en planbeskrivelse ved offentlig ettersyn.
- § 4-3Risiko- og sårbarhetsanalyse i planerParagrafen krever at planmyndigheten sørger for en risiko- og sårbarhetsanalyse…
Kapittel 5 — Medvirkning i planleggingen§§ 5-1 – 5-7
- § 5-1Medvirkning i planarbeidDen som fremmer et planforslag, må legge til rette for medvirkning.
- § 5-2Høring og offentlig ettersyn av planforslagHøring betyr at forslaget sendes til berørte myndigheter og organisasjoner med…
- § 5-3Regionalt planforumHver region skal ha et regionalt planforum for å samordne statlige, regionale…
- § 5-4Hvem kan fremme innsigelse mot et planforslagStatlige og regionale organer, andre kommuner og Sametinget kan fremme…
- § 5-5Når innsigelse ikke lenger kan fremmesSamme forhold kan ikke møtes med ny innsigelse hvis det er avgjort de siste ti…
- § 5-6Mekling og departementets avgjørelse ved innsigelseVil ikke kommunen følge en innsigelse, skal det ordinært være mekling.
- § 5-7Søksmål om innsigelse og departementets avgjørelseParagrafen gir kommunene rett til å gå til domstolene for å få prøvd om en…
Kapittel 6 — Statlige planretningslinjer og planvedtak§§ 6-1 – 6-4
- § 6-1Nasjonale forventninger til regional og kommunal planleggingKongen skal hvert fjerde år lage et dokument med nasjonale forventninger til…
- § 6-2Statlige planretningslinjerKongen kan gi statlige planretningslinjer for hele landet eller et område.
- § 6-3Statlige planbestemmelserKongen kan forby bestemte tiltak uten departementets samtykke, i inntil ti år…
- § 6-4Statlig arealplan: departementet kan lage planen selvDepartementet kan be en kommune lage arealdel eller reguleringsplan når…
Kapittel 7 — Regional planstrategi§§ 7-1 – 7-2
Kapittel 8 — Regional plan og planbestemmelse§§ 8-1 – 8-5
- § 8-1Regional plan og handlingsprogramRegionale planer lages for spørsmålene som planstrategien peker ut.
- § 8-2Virkning av regional planRegional plan må følges opp av flere.
- § 8-3Slik utarbeides en regional planRegional planmyndighet skal samarbeide med berørte myndigheter og…
- § 8-4Vedtak av regional plan: hvem har siste ord?Regional planmyndighet vedtar regional plan med endelig virkning, hvis ikke…
- § 8-5Regional planbestemmelse og midlertidig byggeforbudRegional planmyndighet kan vedta en bindende planbestemmelse, blant annet…
Kapittel 9 — Interkommunalt plansamarbeid§§ 9-1 – 9-7
- § 9-1Interkommunalt plansamarbeid: når kommuner planlegger sammenKommuner bør samarbeide om planlegging når det er hensiktsmessig å se på tvers…
- § 9-2Organisering av interkommunalt plansamarbeidParagrafen gjelder hvem som leder et planarbeid der flere kommuner deltar.
- § 9-3Planprosess og planinnhold i interkommunalt plansamarbeidProsess og innhold følger reglene for den aktuelle plantypen, og hver kommune…
- § 9-4Overføring av kommunalt plansamarbeid til regional planEt flertall av kommunene kan når som helst be regional planmyndighet ta over…
- § 9-5Uenighet i plansamarbeid: mekling og utmeldingUenige kommuner kan be statsforvalteren eller regional planmyndighet om mekling.
- § 9-6Gjennomføring og endring av felles planerParagrafen gjelder tiden etter at en felles plan er vedtatt.
- § 9-7Plansamarbeid mellom regioner og kommunerParagrafen utvider kapittel 9 til å gjelde når en eller flere regioner…
Kapittel 10 — Kommunal planstrategi§ 10-1
Kapittel 11 — Kommuneplan§§ 11-1 – 11-18
- § 11-1Kommuneplan: samfunnsdel, handlingsdel og arealdelKommunen må ha én samlet kommuneplan med samfunnsdel, handlingsdel og arealdel.
- § 11-2Kommuneplanens samfunnsdelSamfunnsdelen tar stilling til langsiktige utfordringer, mål og strategier for…
- § 11-3Hva samfunnsdelen og handlingsdelen betyr i praksisParagrafen sier hva samfunnsdelen og handlingsdelen av kommuneplanen skal…
- § 11-4Revisjon av samfunnsdel og årlig rullering av handlingsdelParagrafen sier hva som gjelder når kommunen oppdaterer kommuneplanen.
- § 11-5Kommuneplanens arealdel: kommunens plan for arealbrukAlle kommuner må ha en arealplan for hele kommunen.
- § 11-6Rettsvirkning av arealdelen: hva planen binderVedtatt arealdel binder nye tiltak og utvidelser.
- § 11-7Arealformål i kommuneplanens arealdelArealdelen bruker seks hovedformål, som kan deles i underformål.
- § 11-8Hensynssoner i kommuneplanens arealdelHensynssoner viser hensyn og restriksjoner som påvirker arealbruken.
- § 11-8aFelles planlegging, fortetting og omforming i hensynssoneGjelder hensynssone for felles planlegging, fortetting og omforming.
- § 11-9Generelle bestemmelser til arealdelenKommunen kan gi bestemmelser i arealdelen uavhengig av arealformål.
- § 11-10Bestemmelser til arealformål 1 til 4 i kommuneplanens arealdelParagrafen lister hva kommunen kan gi bestemmelser om i arealdelen for de fire…
- § 11-11Bestemmelser til landbruks-, natur- og friluftsområder og sjø og vassdragParagrafen gjelder arealformål nr. 5 og 6: landbruks-, natur- og friluftsformål…
- § 11-12Oppstart av arbeid med kommuneplanFørste ledd sier at kommuneplanen kan lages samlet, eller med samfunnsdelen og…
- § 11-13Planprogram for kommuneplanKommuneplanen skal ha et planprogram, som er en plan for hvordan planarbeidet…
- § 11-14Høring av forslag til kommuneplanForslag til samfunnsdel og arealdel skal på høring og legges ut til offentlig…
- § 11-15Vedtak av kommuneplanKommunestyret vedtar kommuneplanen selv.
- § 11-16Innsigelse til kommuneplanens arealdel og departementets vedtakInnsigelse til arealdelen behandles etter egne regler, med mekling og…
- § 11-17Endring og oppheving av kommuneplanens arealdelLovteksten ordrett.
- § 11-18Kongen kan låse deler av arealdelen mot endringParagrafen gir Kongen en mulighet til å låse deler av kommuneplanens arealdel.
Kapittel 12 — Reguleringsplan§§ 12-1 – 12-18
- § 12-1Reguleringsplan: når og hvorfor den krevesReguleringsplan er et kart med bestemmelser om bruk, vern og utforming av…
- § 12-2Områderegulering: når kommunen bruker denParagrafen sier når kommunen bruker områderegulering: der arealdelen krever…
- § 12-3Detaljregulering: privat rett til å fremme forslagDetaljregulering følger opp arealdelen og krav i områderegulering.
- § 12-4Hva en vedtatt reguleringsplan betyr rettsligVedtatt reguleringsplan binder nye tiltak og utvidelser fra kommunestyrets…
- § 12-5Arealformål i reguleringsplanHele planområdet må ha arealformål, som kan deles i underformål og kombineres…
- § 12-6Hensynssoner i reguleringsplanParagrafen kobler kommuneplanens arealdel til reguleringsplanen.
- § 12-7Bestemmelser i reguleringsplanKommunen kan gi bestemmelser til arealformål og hensynssoner i den utstrekning…
- § 12-8Oppstart av reguleringsplanarbeidVed oppstart skal berørte organer og interesserte varsles, og en privat…
- § 12-9Planprogram for reguleringsplaner med store virkningerPlaner med vesentlige virkninger for miljø og samfunn må ha planprogram.
- § 12-10Høring og offentlig ettersyn av reguleringsplanforslagPlanforslaget sendes på høring med minst seks ukers frist for uttalelse og…
- § 12-11Frister for private reguleringsplanforslagParagrafen gjelder når private legger fram forslag til reguleringsplan.
- § 12-12Vedtak av reguleringsplan i kommunestyretKommunestyret vedtar planen senest tolv uker etter ferdigbehandling.
- § 12-13Innsigelse og departementets avgjørelse i reguleringsplanInnsigelser behandles etter §§ 5-4 til 5-6, med mekling som hovedregel.
- § 12-14Endring og oppheving av reguleringsplanEndring, utfylling og oppheving følger samme regler som en ny plan.
- § 12-15Felles behandling av planforslag og byggesøknadParagrafen lar kommunen og en privat part behandle en byggesøknad sammen med et…
- § 12-16Sentral godkjenning for planforetakForetak som er kvalifisert til å utarbeide reguleringsplaner, kan få sentral…
- § 12-17Tilbaketrekking av sentral godkjenning for planforetakParagrafen sier når en sentral godkjenning for planforetak må trekkes tilbake.
- § 12-18Vern mot endring av områderegulering for vindkraftParagrafen verner vindkraftprosjekter mot at områdereguleringen endres i…
Kapittel 12 A. Krav om grunneierfinansiering av infrastruktur mv.§§ 12 A-1 – 12 A-13
- § 12 A-1Hensynssoner der grunneiere må være med på å finansiere infrastrukturKommunen kan legge hensynssoner med krav om grunneierfinansiering over områder…
- § 12 A-2Bestemmelser til hensynssone for grunneierfinansieringKommunen kan gi bestemmelser om infrastruktur som grunneiere og utbyggere skal…
- § 12 A-3Forskuttering og frivillige bidrag til infrastrukturKommunen og fylkeskommunen kan forskuttere kostnadsbidrag til infrastruktur.
- § 12 A-4Slik beregnes kostnadsbidraget per kvadratmeterBidraget settes per kvadratmeter BRA: samlede estimerte kostnader delt på…
- § 12 A-5Fastsetting og kunngjøring av kostnadsbidragetKommunen fastsetter og kunngjør bidraget, og beregningene skal være åpne for…
- § 12 A-6Oppdatering av kostnadsbidraget hvert femte årKommunen skal hvert femte år oppdatere kostnadsgrunnlaget og regne ut nytt…
- § 12 A-7Forpliktelser ved rammetillatelse og igangsettingstillatelseForpliktelsene må avklares med kommunen før søknad om rammetillatelse og stå i…
- § 12 A-8Hva kommunen kan bruke kostnadsbidrag tilInnbetalte bidrag og forskudd kan bare brukes til infrastruktur som sonens…
- § 12 A-9Avtale om at utbygger selv bygger infrastrukturenKommunen og andre myndigheter kan avtale at tiltakshaver bygger infrastruktur i…
- § 12 A-10Endring av hensynssone for grunneierfinansieringKommunestyret kan endre hensynssoner med krav om grunneierfinansiering og…
- § 12 A-11Klage på kostnadsbidrag og tilbakebetalingBeregning og oppdatering av kostnadsbidrag kan påklages, også om bidraget er…
- § 12 A-12Departementets forskriftsmyndighet for grunneierfinansieringDepartementet kan gi forskrift om det meste i kapittelet om…
- § 12 A-13Hensynssone for flytting av infrastrukturKommunen kan fastsette hensynssoner med krav om flytting av infrastruktur for å…
Kapittel 13 — Midlertidig forbud mot tiltak§§ 13-1 – 13-4
- § 13-1Midlertidig forbud mot tiltak mens et område planlegges på nyttKommunen kan forby deling av eiendom og tiltak som kan vanskeliggjøre nytt…
- § 13-2Midlertidig forbud mot tiltak: fire års fristEt midlertidig forbud mot tiltak varer ikke evig.
- § 13-3Forlengelse av frist for midlertidig byggeforbudKommunen kan i særlige tilfeller forlenge fristen for et byggeforbud, men bare…
- § 13-4Statlig bygge- og deleforbudParagrafen gir departementet adgang til å vedta et midlertidig bygge- og…
Kapittel 14 — Konsekvensutredninger for tiltak og planer etter annet lovverk§§ 14-1 – 14-6
- § 14-1Konsekvensutredning: virkeområde og formålKapittel 14 handler om konsekvensutredning, altså en vurdering av hvilke…
- § 14-2Utredningsprogram og konsekvensutredning: slik går det tilKongen bestemmer i forskrift hvilke tiltak og planer som må ha melding med…
- § 14-3Hensyn til konsekvensutredningen i vedtaketVedtaket i en sak som er utredet, må vise hvordan virkningene av forslaget og…
- § 14-4Konsekvensutredning ved virkninger i andre land og på åpent havKan et tiltak eller en plan gi store negative miljøvirkninger i en annen stat,…
- § 14-5Hvem betaler for konsekvensutredningenDen som fremmer forslaget til tiltak eller plan, forslagsstilleren, må selv…
- § 14-6ForskriftLovteksten ordrett.
Kapittel 15 — Innløsning og erstatning§§ 15-1 – 15-3
- § 15-1Innløsning når kommuneplanens arealdel legger ned båndleggingEr ubebygd eiendom avsatt til offentlig formål i arealdelen og verken regulert…
- § 15-2Kreve innløsning når reguleringsplanen gir kommunen ekspropriasjonsrettGir reguleringsplanen kommunen ekspropriasjonsrett til hele din ubebygde…
- § 15-3Erstatning for tap ved reguleringsplanØdelegger reguleringsplanen eiendommen som byggetomt, eller gjør…
Kapittel 16 — Ekspropriasjon§§ 16-1 – 16-12
- § 16-1Hva er ekspropriasjon etter plan- og bygningslovenParagrafen definerer ekspropriasjon i plan- og bygningsloven.
- § 16-2Ekspropriasjon for å gjennomføre en reguleringsplanKommunestyret kan ekspropriere for å gjennomføre en reguleringsplan, men…
- § 16-3Ekspropriasjon uten reguleringsplanKommunestyret kan med samtykke fra departementet ekspropriere grunn til ny…
- § 16-4Ekspropriasjon til vann- og avløpsanleggKommunestyret kan med samtykke fra departementet ekspropriere for…
- § 16-5Grunneiers rett til å ekspropriere til vei, avløp og fellesarealGrunneier eller fester kan med samtykke fra kommunestyret ekspropriere for å…
- § 16-5aEkspropriasjon til infrastruktur i hensynssone med grunneierfinansieringGrunneiere og festere i en hensynssone med grunneierfinansiering kan…
- § 16-6Tomtearrondering: kommunens rett til å ta over småbiter grunnKommunestyret kan ekspropriere ubebygde biter som planen ikke lar seg bebygge…
- § 16-7Tidspunkt for ekspropriasjonParagrafen sier at kommunen selv velger tidspunktet når den eksproprierer uten…
- § 16-8Forsøkstakst før ekspropriasjonParagrafen lar kommunestyret få erstatningen fastsatt av retten (skjønn) på…
- § 16-9Utvidelse av ekspropriasjon: når mer enn planlagt må tasEier eller rettighetshaver kan kreve at ekspropriasjonen også tar med det som…
- § 16-10Erstatningstomt og midlertidig bolig ved ekspropriasjonEksproprierer kommunen grunn med bolighus, bør huseieren så langt det lar seg…
- § 16-11Staten og fylkets overtakelse av eiendomKommunen kan gi staten en rimelig frist til å overta en tomt som er avsatt til…
- § 16-12Skjønn: hvem avgjør erstatning ved ekspropriasjonParagrafen sier hvem som holder skjønn (en rettslig fastsettelse av erstatning)…
Kapittel 17 — Utbyggingsavtaler§§ 17-1 – 17-7
- § 17-1Utbyggingsavtale: hva det er og når kommunen kan inngå denEn utbyggingsavtale er en avtale mellom kommunen og grunneiere eller utbyggere…
- § 17-2Forutsigbarhetsvedtak om bruk av utbyggingsavtaleParagrafen krever at kommunestyret selv fatter et vedtak som en…
- § 17-3Hva en utbyggingsavtale kan og ikke kan inneholdeAvtalen kan pålegge utbygger å bekoste nødvendige tiltak og forskuttere…
- § 17-4Grunneiers eller utbyggers bidrag til infrastruktur: rimelighetskravetBidraget skal stå i rimelig forhold til utbyggingens art, omfang og belastning…
- § 17-5Samtykke til å fravike reglene om utbyggingsavtalerParagrafen gir departementet adgang til å gjøre unntak fra reglene om hva en…
- § 17-6Saksbehandling, offentlighet og klage for utbyggingsavtalerKommunen må kunngjøre oppstart av forhandlinger, legge forslaget ut til…
- § 17-7ForskrifterLovteksten ordrett.
Kapittel 18 — Opparbeidelsesplikt og refusjon av utgifter til veg, vann og avløp mv.§§ 18-1 – 18-13
- § 18-1Opparbeidelse av veg, vann, avløp og overvann før byggingI regulert strøk må veg, hovedvann, hovedavløp og overvannsanlegg være…
- § 18-2Opparbeidelse av fellesareal og parkbelte i industriområdeParagrafen lar kommunen sette vilkår om fellesareal når den gir byggetillatelse.
- § 18-3Refusjon for veg, vann og avløp: hvem kan kreve pengene tilbake?Den som bygger eller oppgraderer offentlig veg, vann- og avløpsledning eller…
- § 18-4RefusjonsenhetenParagrafen bestemmer hva utgiftene skal fordeles innenfor.
- § 18-5Utgifter som kan kreves refundertAlle nødvendige utgifter til å oppfylle kravene i § 18-1 og § 18-2 kan kreves…
- § 18-6Refusjonspliktig areal: hvem som betalerRefusjon belastes ubebygd areal som blir byggeklart, også ubebygd del av bebygd…
- § 18-7Slik fordeles refusjon for veg og ledninger mellom eiendommeneRegningen deles med en halvpart etter tomtestørrelse og en halvpart etter…
- § 18-8Godkjenning av planer før refusjonstiltak starterTiltakshaver må ha kart, overslag og fordelingsforslag godkjent av kommunen før…
- § 18-9Fastsetting av refusjon etter at tiltaket er ferdigParagrafen regulerer oppgjøret når et refusjonstiltak er ferdig.
- § 18-10Forfall og renter på refusjonsbeløpRefusjonsbeløpet forfaller fem uker etter at vedtaket er meddelt.
- § 18-11Hvem som må betale refusjonen, og panterettParagrafen sier hvem som må betale refusjonen.
- § 18-12Søksmål mot refusjonsvedtakParagrafen setter en kort frist for å bringe et refusjonsvedtak inn for retten.
- § 18-13Infrastruktur med krav om grunneierfinansieringParagrafen hindrer at grunneiere må betale to ganger.
Kapittel 19 — Dispensasjon§§ 19-1 – 19-4
- § 19-1Saksregler for dispensasjonParagrafen setter saksreglene for dispensasjon (unntak fra reglene).
- § 19-2Dispensasjonsvedtaket: vilkår og skrankerKommunen kan gi varig eller midlertidig dispensasjon og sette vilkår.
- § 19-3Midlertidig dispensasjonParagrafen gjelder midlertidig dispensasjon (tidsbegrenset unntak fra reglene).
- § 19-4Hvem kan gi dispensasjonParagrafen sier hvem som avgjør dispensasjonssaker.
Kapittel 20 — Søknadsplikt§§ 20-1 – 20-10
- § 20-1Hvilke tiltak byggesaksreglene gjelder forParagrafen lister opp tiltakene byggesaksreglene gjelder for.
- § 20-2Søknadsplikt for tiltakDu må søke og få tillatelse før du setter i gang et tiltak etter § 20-1, med…
- § 20-3Krav om ansvarlige foretakParagrafen er hovedregelen om hvem som skal stå for et søknadspliktig tiltak.
- § 20-4Tiltak tiltakshaver selv kan foreståParagrafen lister tiltak som er unntatt fra kravet om ansvarlige foretak i §…
- § 20-5Tiltak som slipper søknad og tillatelseMindre tiltak som følger planen kan gjøres uten søknad og tillatelse.
- § 20-6Unntak fra søknadsplikt for tiltak som behandles etter andre loverParagrafen fritar et tiltak fra søknadsplikt når det blir tilfredsstillende…
- § 20-7Unntak for ForsvaretParagrafen unntar tiltak som krever skjermingsverdig informasjon (informasjon…
- § 20-8Departementets unntak for skjermingsverdige objekterEt departement kan unnta tiltak ved skjermingsverdige objekter fra lovens…
- § 20-9Midlertidige unntak fra søknadsplikt for fordrevne fra UkrainaNødregel som lar kommunen gi unntak fra søknadsplikt for bygg til fordrevne fra…
- § 20-10Frister og klage ved midlertidige unntak etter § 20-9Kommunen skal svare innen syv virkedager, eller 14 for bolig til varig bruk, og…
Kapittel 21 — Krav til innhold og behandling av søknader§§ 21-1 – 21-10
- § 21-1Forhåndskonferanse før byggesøknadForhåndskonferanse er et møte før byggesøknaden sendes inn.
- § 21-2Byggesøknad: hva søknaden må inneholdeSøknaden må være skriftlig, underskrevet av tiltakshaver og søker, og oppgi om…
- § 21-3Nabovarsel før byggesøknadSøker må varsle naboer og gjenboere før søknaden sendes, med minst to ukers…
- § 21-4Kommunens behandling av byggesøknadenKommunen skal gi tillatelse innen fristen når søknaden er fullstendig og…
- § 21-5Kommunens samordning med andre myndigheterKommunen kan vente med å avgjøre saken når tiltaket krever tillatelse eller…
- § 21-6Byggesak og privatrettslige tvisterBygningsmyndighetene avgjør byggesøknader etter plan- og bygningsloven, ikke…
- § 21-7Frister for kommunens saksbehandlingHovedregelen er tolv uker fra fullstendig søknad, og gebyret tilbakebetales ved…
- § 21-8Frister som fastsettes i forskriftDepartementet kan gi forskrift om frister for forhåndskonferanse, midlertidig…
- § 21-9Når en byggetillatelse faller bortTillatelsen faller bort hvis tiltaket ikke er satt i gang innen 3 år eller…
- § 21-10Ferdigattest og midlertidig brukstillatelseFerdigattest avslutter et søknadspliktig tiltak og krever sluttdokumentasjon og…
Kapittel 22 — Sentral godkjenning av foretak§§ 22-1 – 22-5
- § 22-1Sentral godkjenning for ansvarsrettSentral godkjenning for ansvarsrett er en ordning der foretak får godkjent at…
- § 22-2Tilbaketrekking av sentral godkjenningSentral godkjenning skal trekkes tilbake ved alvorlige eller gjentatte brudd,…
- § 22-3Forskrifter om sentral godkjenningDepartementet kan gi forskrift om krav for å få sentral godkjenning.
- § 22-4Overtredelsesgebyr for foretak med sentral godkjenningDepartementet kan ilegge foretak overtredelsesgebyr for uriktige eller…
- § 22-5Forskrifter om byggesaksbehandlingen for sentralt godkjente foretakLovteksten ordrett.
Kapittel 23 — Ansvar i byggesaker§§ 23-1 – 23-9
- § 23-1Hvem har ansvaret i en byggesakTiltakshaver har det grunnleggende ansvaret for at tiltaket følger lovens krav.
- § 23-2Hvem er tiltakshaverParagrafen forklarer hvem som er tiltakshaver: den personen eller det foretaket…
- § 23-3Krav til ansvarlig foretak og varigheten av ansvarsrettenAnsvarsrett inntrer når foretaket sender kommunen en signert erklæring, senest…
- § 23-3bUtenlandske foretak som midlertidig leverer tjenesterKravene loven stiller til ansvarlige foretak, gjelder tilsvarende for…
- § 23-4Ansvarlig søkerAnsvarlig søker fører saken for tiltakshaver overfor kommunen.
- § 23-5Ansvarlig prosjekterende i byggesakerDen ansvarlige prosjekterende er den som planlegger og tegner byggetiltaket.
- § 23-6Ansvarlig utførende i byggesakerAnsvarlig utførende svarer for selve byggearbeidet.
- § 23-7Ansvarlig kontrollerende: uavhengig kontroll i byggesakerDen som kontrollerer, må stå fritt i forhold til foretaket som blir kontrollert.
- § 23-8Forskrifter om ansvarsrett i byggesakerDepartementet kan gi forskrifter om ansvarserklæringer og om når ansvar starter…
- § 23-9Register over foretak med ansvarsrettParagrafen lar departementet lage forskrift om et register over foretak med…
Kapittel 24 — Kvalitetssikring og kontroll med prosjektering og utførelse av tiltak§§ 24-1 – 24-2
Kapittel 25 — Tilsyn§§ 25-1 – 25-5
- § 25-1Kommunens plikt til å føre tilsyn i byggesakerKommunen har plikt til å føre tilsyn med at byggetiltak følger regelverket og…
- § 25-2Hvordan kommunen gjennomfører tilsynKommunen bestemmer selv omfang og intensitet for tilsyn ut over plikten i §…
- § 25-3Tilsyn fra departementet på kommunens ønskeKommunen kan be departementet om å føre tilsyn med ansvarlige foretak.
- § 25-4Tilsyn med eksisterende byggverk og arealerKommunen kan føre tilsyn med eksisterende byggverk og arealer, ikke bare…
- § 25-5Eier og brukers plikter ved tilsynNår kommunen fører tilsyn med eksisterende byggverk og arealer etter § 25-4, må…
Kapittel 26 — Opprettelse og endring av eiendom§ 26-1
Kapittel 27 — Tilknytning til infrastruktur§§ 27-1 – 27-6
- § 27-1Krav til vannforsyning og tilknytning til offentlig vannledningBygninger for mennesker eller dyr krever trygg tilgang til drikkevann og…
- § 27-2Avløp: krav før godkjenning og tilknytning til offentlig avløpAvløp må være ordnet etter forurensningsloven før eiendom eller bygning…
- § 27-3Tilknytning til private vann- og avløpsanleggKommunen kan tillate at en eiendom kobles til et privat vann- eller…
- § 27-4Atkomst til veg for byggetomtFør en tomt deles eller bebygges, må den ha sikker adkomst til veg.
- § 27-5Tilknytningsplikt til fjernvarmePlikten til å koble seg til fjernvarme gjelder bare når planen har bestemt…
- § 27-6Forskrifter om tilknytningLovteksten ordrett.
Kapittel 28 — Krav til byggetomta og ubebygd areal§§ 28-1 – 28-10
- § 28-1Byggegrunn og sikkerhet mot natur- og miljøforholdGrunn kan bare bebygges hvis den er tilstrekkelig sikker mot fare eller…
- § 28-2Sikring før bygge- og gravearbeidParagrafen krever sikring før arbeidet begynner.
- § 28-3Bruk av nabogrunn til sikring og byggearbeidKommunen kan tillate forebyggende sikring på nabogrunn mot vann, ras og…
- § 28-4Gjerde mot vegTomter i tettbygde strøk og i planområder som krever det skal ha gjerde mot veg.
- § 28-5Orden og sikring på ubebygd arealParagrafen handler om tomter og uteområder som ikke er bygd på, i bebygde strøk.
- § 28-6Sikring av basseng, brønn og damBasseng og brønn skal alltid være sikret mot fall.
- § 28-7Uteareal, fellesareal og parkering på tomtaUteareal skal være universelt utformet og gi et brukbart oppholdssted ute.
- § 28-8Forskrifter om ivaretakelse av miljøLovteksten ordrett.
- § 28-9Forskrift om inndeling av campingplasser i parseller og etablering av branngaterLovteksten ordrett.
- § 28-10Håndtering av overvann på egen eiendomTiltakshaver skal i størst mulig grad la overvann synke ned eller forsinkes på…
Kapittel 29 — Krav til tiltaket§§ 29-1 – 29-12
- § 29-1Arkitektonisk utforming av tiltakParagrafen stiller et estetisk krav til alle søknadspliktige tiltak, altså…
- § 29-2Krav til visuelle kvaliteter i byggetiltakAlle tiltak skal etter kommunens skjønn ha gode visuelle kvaliteter, både i seg…
- § 29-3Universell utforming og forsvarlig sikkerhetParagrafen setter to hovedkrav til tiltak etter kapittel 20.
- § 29-4Plassering, høyde og avstand til nabogrenseKommunen godkjenner byggverkets plassering og høyde.
- § 29-5Tekniske krav til tiltakAlle tiltak skal oppfylle tekniske krav til blant annet sikkerhet, helse og…
- § 29-6Tekniske installasjoner og anleggInstallasjoner og anlegg skal gi forutsatte ytelser og tåle vanlige…
- § 29-7Krav til byggeprodukterParagrafen stiller krav til produkter som skal bygges inn i et byggverk.
- § 29-7aTilsyn med byggeprodukterTilsynsmyndigheten skal føre tilsyn ved begrunnet mistanke om manglende…
- § 29-7bTvangsmulkt for å få pålegg gjennomførtTvangsmulkt presser fram at pålegg følges innen en frist.
- § 29-7cOvertredelsesgebyr for brudd på produktkravOvertredelsesgebyr kan gis ved forsettlig eller uaktsomt brudd på § 29-7 første…
- § 29-8Forsvarlig avfallshåndtering ved tiltakParagrafen krever at alle tiltak etter kapittel 20 håndterer avfall på en…
- § 29-9Heis, rulletrapp og rullende fortau: sikkerhet og kontrollHeis, rulletrapp og rullende fortau skal være så trygge at bruk ikke gir…
- § 29-10Forskrifter om ivaretakelse av miljøLovteksten ordrett.
- § 29-11Tiltak som bryter med byggetillatelse på annen eiendomParagrafen beskytter krav i en byggetillatelse som er gitt for en annen eiendom.
- § 29-12Ekspropriasjon som grunn til å avslå byggesøknadParagrafen gir kommunen en avslagsgrunn.
Kapittel 30 — Krav til særskilte tiltak§§ 30-1 – 30-6
- § 30-1Driftsbygninger i landbruket: unntak fra vann-, avløps- og atkomstkravVed nye driftsbygninger i landbruket, og endring eller reparasjon av…
- § 30-2Kommunens adgang til å forby farlig eller sjenerende bygg og drift i boligstrøkKommunen kan forby eller stille særlige krav til bygg og drift som er farlig…
- § 30-3Skilt og reklame: krav og kommunens pålegg om fjerningSkilt og reklame må ikke virke skjemmende eller sjenerende, og ikke være en…
- § 30-4Varige konstruksjoner, terrenginngrep, veg og parkeringsplassParagrafen utvider byggereglene til å gjelde varige konstruksjoner og anlegg,…
- § 30-5Midlertidige bygninger, konstruksjoner og anleggMidlertidige bygninger, konstruksjoner og anlegg må ikke settes opp slik at de…
- § 30-6Fritidsbebyggelse og unntak fra vann- og avløpskravFritidsboliger er som utgangspunkt fritatt fra de mer detaljerte kravene til…
Kapittel 31 — Krav til eksisterende byggverk og bebygde eiendommer§§ 31-1 – 31-14
- § 31-1Eierens plikt til å holde byggverk i forsvarlig standEieren, eller den som er ansvarlig, har plikt til å holde byggverk og…
- § 31-2Hvilke krav gjelder når du bygger om eller endrer et eksisterende byggTiltak på eksisterende bygg må følge lovens krav.
- § 31-3Bygg som strider mot en senere plan: hva du likevel kan få tillatelse tilBygg som strider mot en senere vedtatt plan, kan få tillatelse til større…
- § 31-4Unntak fra tekniske krav ved tiltak på eksisterende byggKommunen kan gi fritak helt eller delvis fra tekniske krav ved tiltak på…
- § 31-5Kan kommunen avslå søknad om riving?Kommunen kan avslå en søknad om å rive et bygg så lenge det ikke er gitt…
- § 31-6Plikt til å koble fra vann og avløpEr en vann- eller avløpsledning tatt ut av bruk for godt eller for lang tid, må…
- § 31-7Pålegg om tiltak mot fare og vesentlig ulempeHolder ikke eieren eller den ansvarlige byggverket i forsvarlig stand slik §…
- § 31-8Pålegg om øyeblikkelig sikringEr et bygg eller en installasjon en akutt fare for folk, eiendom eller miljø,…
- § 31-9Myndighetene kan selv gjennomføre øyeblikkelig sikringFølger ikke eieren pålegget om øyeblikkelig sikring, kan myndighetene selv…
- § 31-10Pålegg om riving og fjerning av farlige byggverkMyndighetene kan pålegge riving og fjerning av byggverk eller installasjoner…
- § 31-11Kommunens rett til å rive når ingen eier kan påvisesNår vilkårene for rivepålegg i § 31-10 er oppfylt, men ingen eier eller…
- § 31-12Forskrift om pålegg om dokumentasjon og utbedring av eksisterende byggverkParagrafen er en forskriftshjemmel.
- § 31-13Forskrift med krav om universell utformingLovteksten ordrett.
- § 31-14Pålegg om tiltak mot overvann på bebygd eiendomEr det nødvendig for å avverge fare eller vesentlig ulempe, kan kommunen…
Kapittel 32 — Ulovlighetsoppfølging§§ 32-1 – 32-10
- § 32-1Kommunens plikt til å følge opp lovbruddKommunen har plikt til å følge opp brudd på plan- og bygningsloven og på regler…
- § 32-2Forhåndsvarsel før pålegg, tvangsmulkt og foreleggFør myndighetene gir pålegg, vedtar tvangsmulkt eller sender forelegg, må den…
- § 32-3Pålegg om retting og pålegg om stansMyndighetene kan pålegge retting, opphør av bruk, forbud mot virksomhet eller…
- § 32-4Stans med øyeblikkelig virkningNår det er nødvendig, kan myndighetene kreve at arbeid stanses eller bruk…
- § 32-5Tvangsmulkt for å få pålegg gjennomførtTvangsmulkt er et pressmiddel: myndighetene fastsetter et beløp for å få et…
- § 32-6Forelegg når du ikke følger pålegg eller forbudMyndighetene kan utferdige forelegg når et pålegg eller forbud ikke følges…
- § 32-7Tvangsfullbyrdelse: myndighetene utfører arbeidet for din regningFølges ikke et pålegg i dom eller likestilt forelegg, kan myndighetene la…
- § 32-8OvertredelsesgebyrOvertredelsesgebyr kan ilegges den som forsettlig eller uaktsomt bryter loven,…
- § 32-8aOvertredelsesgebyr for brudd på reglene om konsekvensutredningerDen som fremmer plan eller tiltak, kan få gebyr for å ha brutt kravene til…
- § 32-9Straff for overtredelser av plan- og bygningslovenVesentlige brudd gjort med vilje eller grov uaktsomhet kan straffes med bøter…
- § 32-10Samordning av sanksjoner ved lovbruddParagrafen setter to grenser for sanksjoner (reaksjoner mot lovbrudd).
Kapittel 33 — Gebyr og undersøkelse på fast eiendom§§ 33-1 – 33-2
Kapittel 34 — Ikrafttreden og overgangsbestemmelser§§ 34-1 – 34-4
- § 34-1Ikrafttreden – plandelenLovteksten ordrett.
- § 34-2Overgangsregler for plandelenNasjonale forventninger skal legges fram innen to år, og planstrategier vedtas…
- § 34-3Ikrafttreden – byggesaksdelenLovteksten ordrett.
- § 34-4Overgangsregler for byggesaker fra den gamle plan- og bygningslovenSaker og meldinger sendt til kommunen før ikrafttredelsen behandles etter de…
Kapittel 35 — Endringer i annet lovverk§§ 35-1 – 35-2
Ingen paragrafer matcher søket.