§ 33-2. Undersøkelse og tilsyn på fast eiendom

Paragrafen gir plan- og bygningsmyndighetene rett til å gå inn på en eiendom for å måle, sette ut og undersøke, når det trengs for å gjennomføre loven. Andre kan gjøre det samme hvis kommunen har gitt dem samtykke. Samtykket kan gis for en tid kommunen selv fastsetter.

Eieren eller brukeren må varsles før undersøkelsen, og kan kreve bekreftelse fra kommunen på at samtykke er gitt. Gjennomføringen reguleres av forvaltningsloven § 15. Den som leder undersøkelsen skal uoppfordret legitimere seg og opplyse om formålet og hjemmelen. Den som saken angår, har rett til å ha et vitne til stede, og kan klage over beslutningen om å gjennomføre undersøkelsen, senest innen tre dager hvis vedkommende ikke er til stede. Lider en eier eller rettighetshaver tap, gjelder oreigningslova § 19 om erstatning. Etter den fastsettes erstatningen ved skjønn.

Tredje ledd handler om det som oppdages ved tilsyn. Eieren skal gjøres oppmerksom på ulovlige forhold. Myndighetene kan gi skriftlig pålegg om retting innen en frist. I særlige tilfeller kan de helt eller delvis forby bruk av byggverket eller arealet til forholdet er rettet.

Rettingspålegget følger de vanlige reglene om håndheving. Følges ikke pålegget, står blant annet tvangsmulkt (§ 32-5), forelegg (§ 32-6) og overtredelsesgebyr (§ 32-8) til rådighet. Kommunens gebyrforskrift etter § 33-1 kan dessuten dekke utgifter til sakkyndig bistand under tilsyn.