§ 16-5a. Ekspropriasjon til infrastruktur i hensynssone med grunneierfinansiering

Paragrafen gir grunneiere og festere innenfor en hensynssone med krav om grunneierfinansiering (fastsatt etter § 12 A-1) adgang til å ekspropriere (tvangsovertakelse mot erstatning). Adgangen gjelder når det trengs for å gjennomføre infrastrukturtiltak som kravet om grunneierfinansiering omfatter, nærmere bestemt tiltak etter § 12 A-2 første ledd bokstav a og c. Kommunestyret må først samtykke.

Adgangen har en fast tidsgrense. Ekspropriasjon kan bare skje hvis kommunestyret har gitt samtykke innen ti år etter at reguleringsplanen er kunngjort. Kunngjøringen skjer etter § 12-12, som blant annet krever at planen med planbeskrivelse kunngjøres i minst én avis og gjøres tilgjengelig på internett.

De skal regnes med i kostnadsbidraget som grunneierne betaler, jf. § 12 A-4 tredje ledd bokstav b. Grunneierne som deler på finansieringen, bærer altså også utgiftene til ekspropriasjonen som gjør tiltaket mulig.

Bestemmelsen er en spesialregel ved siden av de andre ekspropriasjonshjemlene. § 16-2 gir kommunestyret adgang til å ekspropriere for å gjennomføre reguleringsplan, og også der er tiårsfristen regnet fra kunngjøringen. § 16-5 gir grunneier eller fester adgang til å ekspropriere med kommunestyrets samtykke for å oppfylle opparbeidingsplikten. § 16-3 gjelder ekspropriasjon uavhengig av plan, § 16-4 vann og avløp, § 16-6 tomtearrondering, § 16-8 forsøkstakst og § 16-9 utvidelse av ekspropriasjon. § 33-1 om gebyr viser til denne paragrafen.

Eksempel: Flere grunneiere i en hensynssone skal finansiere en ny vei. Én grunneier i sonen får ikke til en avtale om nødvendig grunn. Med samtykke fra kommunestyret, gitt innen ti år etter kunngjøringen, kan grunneierne ekspropriere grunnen, og utgiftene regnes inn i kostnadsbidraget.