§ 29-6. Tekniske installasjoner og anlegg

Plan- og bygningsloven·LOV-2008-06-27-71

Kort oppsummert

Installasjoner og anlegg skal gi forutsatte ytelser og tåle vanlige belastninger.
Eieren skal sørge for vedlikehold og reparasjon utført av fagkyndige.
Kommunen kan pålegge tiltak mot ulempe, og utgifter kan delvis falle på en annen eier.
Reglene gjelder også anlegg i eksisterende byggverk.

Lovteksten ordrett

Tekniske installasjoner og anlegg skal prosjekteres og utføres slik at de gir de ytelser som er forutsatt og tåler de indre og ytre belastninger som normalt forekommer. Kravene i § 29-3 første ledd gjelder tilsvarende.

Tekniske installasjoner og anlegg skal oppføres eller installeres, drives og vedlikeholdes slik at krav til forsvarlig helse, sikkerhet og miljø, herunder energiøkonomi, gitt i eller i medhold av loven blir oppfylt. Eieren av anlegget skal sørge for at nødvendig vedlikehold og reparasjon blir foretatt av fagkyndig personell.

Dersom tekniske installasjoner og anlegg etter kommunens skjønn er til ulempe for omgivelsene, kan kommunen pålegge eieren å treffe nødvendige tiltak. Når særlige forhold gjør det rimelig, kan det bestemmes at utgiftene til slike tiltak helt eller delvis skal bæres av eier av annen eiendom som er årsak til at pålegget er gitt.

Denne paragrafen gjelder tilsvarende for tekniske installasjoner og anlegg i eksisterende byggverk.

Departementet kan ved forskrift gi nærmere bestemmelser bl.a. om oppføring eller installering av installasjoner og anlegg, reparasjon av anlegg som er i drift, og om anleggseierens plikter.

Kilde: Lovdata — Plan- og bygningsloven § 29-6

Hva betyr dette?

Paragrafen stiller krav til tekniske installasjoner og anlegg. Første ledd sier at de skal gi de ytelsene som er forutsatt og tåle vanlige belastninger innenfra og utenfra. Kravet til universell utforming i § 29-3 første ledd gjelder tilsvarende.

Andre ledd handler om hele livsløpet. Anlegg skal settes opp, drives og vedlikeholdes slik at kravene til helse, sikkerhet og miljø, blant annet energiøkonomi, blir oppfylt. Eieren har ansvar for at nødvendig vedlikehold og reparasjon gjøres av fagkyndige (folk med relevant kompetanse).

Tredje ledd gir kommunen adgang til å gripe inn. Mener kommunen at et anlegg er til ulempe for omgivelsene, kan eieren få pålegg om tiltak. Utgiftene kan helt eller delvis bæres av eieren av en annen eiendom, hvis den er årsaken til pålegget og særlige forhold gjør det rimelig.

Fjerde ledd utvider paragrafen til å gjelde anlegg i byggverk som allerede står. Femte ledd lar departementet gi forskrift om blant annet oppføring og installering, reparasjon av anlegg i drift og eierens plikter.

§ 29-6 viser til første ledd i § 29-3, som krever at tiltak er universelt utformet (brukbare for flest mulig) innenfor sin funksjon. Installasjoner og anlegg er dermed ikke unntatt fra dette kravet. § 29-5 gir de generelle tekniske kravene til alle tiltak, og § 29-7 til § 29-7c gjelder produkter, tilsyn, tvangsmulkt og overtredelsesgebyr. § 32-8, som har tittelen overtredelsesgebyr, viser til denne paragrafen.

Eksempel: Eieren av et anlegg unnlater vedlikehold. Kommunen kan pålegge tiltak dersom anlegget etter dens skjønn er til ulempe for omgivelsene. Er en annen eiers eiendom årsaken, kan den eieren bli pålagt å dekke deler av utgiftene når særlige forhold gjør det rimelig.

Relaterte paragrafer

Alle §§ i plan- og bygningsloven →