§ 34-4. Overgangsregler for byggesaker fra den gamle plan- og bygningsloven
- Saker og meldinger sendt til kommunen før ikrafttredelsen behandles etter de gamle reglene.
- Gamle vedtak om byggearbeid på bedriftsområder gjelder fortsatt, og arbeidet krever melding til kommunen.
- Kravet om tinglyst erklæring ved utsatt opparbeidelse gjelder bare nyere utsettelser.
- Refusjonskrav som forfalt tidligere, følger reglene fra da kravet oppsto.
§ 34-4. Overgangsbestemmelser til byggesaksdelen
Paragrafen er en overgangsregel for byggesaksdelen. Den avgjør hva som skjer med saker, vedtak og krav som var i gang under den gamle plan- og bygningsloven fra 1985 da den nye loven begynte å gjelde. Uten en slik regel ville det vært uklart om en halvferdig sak skulle følge gamle eller nye regler. Paragrafen står blant sluttbestemmelsene og har fem ledd som hver tar for seg ett avgrenset spørsmål.
Hovedlinjen er at meldinger og søknader som kommunen hadde mottatt før ikrafttredelsen, behandles etter de gamle reglene. For søknader om tillatelse gjelder dette hele tiltaket, ikke bare deler av det. Kongen kan fastsette egne overgangsperioder. Refusjonskrav (krav om at kostnader skal dekkes tilbake) som forfalt før loven trådte i kraft, følger reglene fra tiden da kravet oppsto. Gamle vedtak om byggearbeid innenfor en bedrifts område består fortsatt. Slikt arbeid kan ikke settes i gang før kommunen har fått melding om det. De gamle særskilte skjønnsrettene (rettsorgan som fastsatte erstatning) kunne fortsette å ta imot saker en tid. Departementet fastsatte fristen for å begjære skjønn, men den gikk senest ut 1. januar 2013. Det kan også settes gebyr for avskrifter og attester fra disse rettene.
Overgangsregelen henger sammen med flere andre bestemmelser. For bedriftsvedtakene viser den til § 21-9, som sier at en tillatelse faller bort hvis tiltaket ikke er startet innen tre år, eller hvis det står stille i mer enn to år. Blir gammelt bedriftsarbeid aldri startet eller stanser det, gjelder altså de samme bortfallsreglene. § 18-1 tredje ledd handler om at kommunen kan la opparbeidelse av veg, vann og avløp vente til etter at tiltaket er gjennomført. Kravet om tinglyst erklæring (en erklæring som registreres offentlig på eiendommen) gjelder her bare for utsettelser som er gitt etter ikrafttredelsen. Selve ikrafttredelsen er regulert i § 34-3, som også opphever kapittel VIII til XXI i den gamle loven fra samme tidspunkt. Ved siden av står § 34-2, som gir overgangsregler for plandelen.