§ 31-12. Forskrift om pålegg om dokumentasjon og utbedring av eksisterende byggverk
Lovteksten ordrett
§ 31-12. Forskrift om kommunens adgang til å pålegge dokumentasjon og utbedring
Departementet kan gi forskrift om kommunens adgang til å pålegge eieren eller den ansvarlige å dokumentere tilstanden til og å utbedre eksisterende byggverk og installasjoner.
Kommunen kan bare gi pålegg der utbedring vil gi en vesentlig forbedring av byggverkets eller installasjonens funksjon og tungtveiende hensyn til universell utforming, helse, miljø, sikkerhet eller bevaringsverdi tilsier det. I vurderingen av om det skal gis pålegg om utbedring, skal det legges vekt på kostnadene ved pålegget, antallet brukere, hvilke farer eller ulemper brukerne utsettes for, og avstanden mellom den faktiske tilstanden og gjeldende krav.
Hva betyr dette?
Paragrafen er en forskriftshjemmel. Departementet kan gi regler om når kommunen kan pålegge eieren å dokumentere tilstanden til eksisterende byggverk og utbedre det. Loven setter samtidig grenser: kommunen kan bare kreve utbedring når det gir vesentlig bedre funksjon og tungtveiende hensyn tilsier det.
I vurderingen skal kostnader, antall brukere, farer eller ulemper for dem og avstanden mellom faktisk tilstand og gjeldende krav telle med. Bestemmelsen om tilsyn med eksisterende byggverk i § 25-4 viser hit. I nærheten står § 31-10 om rivepålegg og § 31-14 om overvann.