§ 16-11. Staten og fylkets overtakelse av eiendom

Plan- og bygningsloven·LOV-2008-06-27-71

Kort oppsummert

Kommunen kan gi staten en rimelig frist til å overta en tomt som er avsatt til statlig bygning.
Overtar ikke staten, kan kommunen beholde eller selge tomten.
For statlige anlegg dekker staten erstatning og innløsning, hvis ikke annet følger av lov eller avtale, og staten kan selv ekspropriere.
Samme regler gjelder for fylkeskommunen.

Lovteksten ordrett

§ 16-11. Statens og fylkets overtakelse av eiendom

Har kommunen ervervet eiendom som i reguleringsplan er satt av til tomt for statens bygning, kan kommunen sette en rimelig frist for staten til å overta eiendommen. Hvis staten innen fristen går ut ikke har overtatt eiendommen, kan kommunen beholde den til eget bruk eller avhende tomten.

Når eiendom er satt av til formål som nevnt i § 12-5 nr. 2 og det gjelder anlegg som hører under staten, svarer staten for krav om erstatning etter § 15-3 og for krav om innløsning etter § 15-2 i den utstrekning det ikke følger av lovgivningen for øvrig eller av avtale at kommunen skal bære disse utgiftene. I samme tilfelle kan staten foreta ekspropriasjon i medhold av § 16-2.

Bestemmelsene i første og andre ledd gjelder tilsvarende for fylkeskommunen når det gjelder eiendom som er satt av til tomt for fylkets bygning eller til anlegg som hører under fylket.

Kilde: Lovdata — Plan- og bygningsloven § 16-11

Hva betyr dette?

Paragrafen løser en praktisk knute: Hvem skal eie og betale for grunn som reguleringsplanen har avsatt til statlige eller fylkeskommunale formål? Har kommunen skaffet seg en eiendom som er lagt ut som tomt for en statlig bygning, kan den gi staten en rimelig frist til å ta over. Tar ikke staten over innen fristen, kan kommunen beholde eiendommen selv eller selge den videre.

Andre ledd flytter regningen. Er eiendommen avsatt til et formål som § 12-5 nr. 2 nevner, og gjelder det anlegg som hører under staten, dekker staten kravene om erstatning etter § 15-3 og om innløsning etter § 15-2. Unntaket er at annen lovgivning eller en avtale legger utgiftene på kommunen. Tredje ledd sier at samme regler gjelder for fylkeskommunen når eiendommen er avsatt til tomt for fylkets bygning eller til anlegg som hører under fylket.

Sammenhengen er nyttig å kjenne. § 15-2 gir en grunneier rett til å kreve at ekspropriasjon skjer straks når en reguleringsplan har lagt grunnen ut til bestemte offentlige formål, og § 15-3 gir erstatning når planen ødelegger eiendommen som byggetomt eller gjør landbruksdrift ulønnsom. § 16-11 avgjør hvem som bærer slike krav når anlegget er statlig eller fylkeskommunalt. § 16-2 gir kommunestyret adgang til ekspropriasjon for å gjennomføre planen og sier at staten kan gjøre det samme.

Naboparagrafene i kapittelet regulerer andre sider ved ekspropriasjon: tidspunktet for ekspropriasjonen (§ 16-7), forsøkstakst (§ 16-8), utvidelse av ekspropriasjon (§ 16-9), erstatningstomt og midlertidig husrom (§ 16-10) og skjønn (§ 16-12).

Eksempel: Kommunen har kjøpt en tomt som planen har lagt ut til en statlig bygning. Kommunen gir staten en rimelig frist til å overta. Går fristen ut uten at staten gjør det, kan kommunen selge tomten videre eller bruke den selv.

Relaterte paragrafer

Alle §§ i plan- og bygningsloven →