§ 12 A-5. Fastsetting og kunngjøring av kostnadsbidraget

Plan- og bygningsloven·LOV-2008-06-27-71

Kort oppsummert

Kommunen fastsetter og kunngjør bidraget, og beregningene skal være åpne for innsyn.
Beregning og kunngjøring må skje senest tre år etter at sonen ble fastsatt i overordnet plan.
Bidraget gjelder fra kunngjøringen, og berørte skal få beskjed.
Samlet bidrag skal ikke være urimelig tyngende.

Lovteksten ordrett

§ 12 A-5. Fastsettelse av kostnadsbidragets størrelse, begrensninger i kostnadsbidragets størrelse mv

Kostnadsbidragets størrelse skal fastsettes av kommunen og kunngjøres etter reglene som gjelder for vedkommende plantype, jf. § 11-15 andre ledd og § 12-12 femte ledd. Den fagkyndiges estimater, kommunens eventuelle endringer og tilpasninger i disse og utregningen av kostnadsbidraget skal være åpne for innsyn. Kostnadsbidragets størrelse skal framgå av et dokument som følger planen, og kommunen skal holde dette dokumentet oppdatert i samsvar med § 12 A-5 og gjøre det tilgjengelig på internett.

Kommunen skal ha beregnet og godkjent de samlede estimerte kostnadene for infrastrukturen, samt utregnet og kunngjort kostnadsbidragets størrelse, senest tre år etter at hensynssonen med krav til grunneierfinansiering er fastsatt i overordnet arealplan. Oversittes fristen, kan ikke kommunen kreve kostnader til forskuttert infrastruktur dekket av grunneiere eller utbyggere lenger tilbake i tid enn tre år. For detaljregulering skal kostnadsbidragets størrelse kunngjøres samtidig med kunngjøringen av planen, jf. § 12-12 femte ledd.

Kostnadsbidraget skal legges til grunn fra det tidspunktet det er kunngjort, med mindre kommunen bestemmer at det skal gjelde fra et senere tidspunkt. Kommunen skal på hensiktsmessig måte underrette berørte grunneiere, festere og offentlige organer om kostnadsbidragets størrelse.

De samlede kostnadsbidragene som grunneierne og utbyggerne skal betale til finansiering av infrastrukturen, skal ikke være urimelig tyngende i forhold til den forventede bruken og nytten av infrastrukturen. Det skal ved vurderingen tas hensyn til bidragene fra kommunen, fylkeskommunen eller statlig myndighet til gjennomføringen av planen.

Kilde: Lovdata — Plan- og bygningsloven § 12 A-5

Hva betyr dette?

Paragrafen gjelder når og hvordan kostnadsbidraget fastsettes og gjøres kjent. Kommunen fastsetter størrelsen og kunngjør den etter reglene for den aktuelle plantypen. Den sakkyndiges estimater, kommunens endringer og utregningen skal være åpne for innsyn. Bidraget skal stå i et dokument som følger planen, og kommunen må holde dokumentet oppdatert og legge det ut på internett. For detaljregulering kunngjøres bidraget samtidig med planen, etter § 12-12 femte ledd.

Det er en tidsfrist på tre år. Kommunen skal ha beregnet og godkjent kostnadene og kunngjort bidraget senest tre år etter at sonen ble fastsatt i overordnet arealplan. Oversitter kommunen fristen, kan den ikke kreve at grunneiere eller utbyggere dekker kostnader til forskuttert infrastruktur lenger tilbake enn tre år. Fristen får altså en økonomisk følge for kommunen.

Bidraget gjelder fra kunngjøringen, med mindre kommunen setter et senere tidspunkt. Kommunen skal på en egnet måte gi beskjed om størrelsen til berørte grunneiere, festere og offentlige organer.

Fjerde ledd setter en øvre grense: samlet bidrag fra grunneiere og utbyggere skal ikke være urimelig tyngende sett opp mot forventet bruk og nytte av infrastrukturen. Kommunen skal ved vurderingen ta hensyn til bidrag fra kommunen, fylkeskommunen eller staten.

Størrelsen regnes ut etter § 12a-4 og oppdateres etter § 12a-6. Etter § 12a-1 kan bidrag ikke kreves før det er kunngjort. Fastsettelsen henger også sammen med sonebestemmelsene i § 12a-2, forskuttering i § 12a-3, forpliktelsene ved tillatelse i § 12a-7, bruken av midler i § 12a-8 og avtaler om opparbeidelse i § 12a-9.

Relaterte paragrafer

Alle §§ i plan- og bygningsloven →