§ 20-1. Hvilke tiltak byggesaksreglene gjelder for
§ 20-1. Tiltak som omfattes av byggesaksbestemmelsene
- oppføring, tilbygging, påbygging, underbygging eller plassering av bygning, konstruksjon eller anlegg
- vesentlig endring eller vesentlig reparasjon av tiltak som nevnt under bokstav a
- fasadeendring
- varig eller tidsbestemt bruksendring, vesentlig utvidelse eller vesentlig endring av tidligere drift av tiltak som nevnt under bokstav a
- riving av tiltak som nevnt i bokstav a
- oppføring, endring eller reparasjon av bygningstekniske installasjoner
- oppdeling eller sammenføyning av bruksenheter i boliger
- oppføring av innhegning mot veg
- plassering av skilt- og reklameinnretninger
- plassering av midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg
- vesentlig terrenginngrep
- anlegg av veg, parkeringsplass og landingsplass
- opprettelse av ny grunneiendom, ny anleggseiendom eller nytt jordsameie, eller opprettelse av ny festegrunn for bortfeste som kan gjelde i mer enn ti år, eller matrikkelomforming, arealoverføring, endring av festegrunn eller andre endringer av grenser for matrikkelenheter, jf. matrikkellova, unntatt endringer som bare omfatter eierseksjoner
- hovedombygging.
Paragrafen avgjør hvilke tiltak byggesaksreglene i loven gjelder for. Listen er bred. Den omfatter å sette opp eller bygge på en bygning, endre eller rive den, og endre bruken. Den tar også med mer uvante ting, som skilt- og reklameinnretninger, oppdeling av boliger i flere bruksenheter og større terrenginngrep. Også opprettelse av ny eiendom og bortfeste som kan gjelde i mer enn ti år er med. Der loven bruker ordet «vesentlig», for eksempel ved endring, reparasjon eller terrenginngrep, faller mindre inngrep utenfor.
Paragrafen er inngangen til byggesaksdelen. Har du et prosjekt, er første spørsmål om det er nevnt her. Er det det, avgjør § 20-2 at du må søke kommunen og få tillatelse før du setter i gang, med mindre et unntak gjelder. Deretter avgjør § 20-3 og § 20-4 hvem som kan stå for søknad og utføring: foretak med ansvarsrett, eller i noen tilfeller du selv som tiltakshaver.
Unntakene står i naboparagrafene. § 20-5 fritar mindre tiltak som følger planen, § 20-6 tiltak som behandles etter andre lover, og §§ 20-7 og 20-8 visse tiltak knyttet til forsvar og skjermingsverdige objekter. § 20-9 gir kommunen adgang til midlertidige unntak fra søknadsplikten når mange fordrevne fra Ukraina kommer til landet. Midlertidige bygninger, konstruksjoner og anlegg (bokstav j) og opprettelse av ny eiendom (bokstav m) får egne regler i § 20-4.
Flere andre paragrafer viser hit. § 1-6 om tiltak henviser til bokstavene i denne paragrafen. Det samme gjør reglene om søknad om tillatelse (§ 21-2), nabovarsel (§ 21-3), bortfall av tillatelse (§ 21-9), opprettelse og endring av eiendom (§ 26-1), midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg (§ 30-5) og krav ved tiltak på eksisterende byggverk (§ 31-2). Departementet kan i forskrift presisere hvilke tiltak som er omfattet.