§ 23-3. Krav til ansvarlig foretak og varigheten av ansvarsretten

Plan- og bygningsloven·LOV-2008-06-27-71

Kort oppsummert

Ansvarsrett inntrer når foretaket sender kommunen en signert erklæring, senest før arbeidet starter.
Ansvaret omfatter underleverandører som ikke selv har ansvarsrett.
Kommunen skal frata ansvarsrett ved alvorlige brudd eller manglende kvalifikasjoner, etter varsel.
Ansvarsretten opphører ved ferdigattest, men kommunen kan gi pålegg i fem år etter.

Lovteksten ordrett

§ 23-3. Krav til ansvarlig foretak. Omfang og varighet av ansvaret

Ansvarlig foretak skal oppfylle de kravene til kvalifikasjoner, pålitelighet og dugelighet som følger av forskrift gitt med hjemmel i § 23-8.

Ansvarsrett inntrer ved at signert erklæring sendes kommunen. Erklæringen skal enten sendes sammen med søknad om tiltaket eller senest før foretaket starter arbeidet. Foretaket har ansvar overfor bygningsmyndighetene for at plan- og bygningslovgivningens krav er oppfylt og dokumentert for det ansvarsområdet foretaket har påtatt seg gjennom erklæring til kommunen. Det ansvarlige foretakets ansvar omfatter også underleverandørers utførelse og prosjektering, med mindre disse selv har ansvarsrett for arbeidet.

Kommunen skal treffe vedtak om å frata foretak ansvarsrett ved alvorlige overtredelser av bestemmelser eller tillatelser gitt i eller i medhold av denne lov, eller dersom den finner at ansvarlig foretak ikke fyller de krav som stilles til kvalifikasjoner, pålitelighet og dugelighet. Før det treffes slikt vedtak, skal foretaket gis varsel med frist til å uttale seg. Dersom kommunen finner det nødvendig, kan den straks sette ansvarsretten ut av kraft inntil saken er endelig avgjort.

Når særlig formildende hensyn gjør seg gjeldende, kan kommunen likevel unnlate å frata foretaket ansvarsretten. Ved mindre alvorlige overtredelser kan det gis advarsel.

Kommunen skal melde fra til den sentrale godkjenningsordningen når den har fattet vedtak om å frata ansvarsrett. Det samme gjelder advarsel kommunen gir foretaket.

Ansvarsrett opphører ved utstedelse av ferdigattest.

Kommunen kan gi pålegg om retting eller utbedring innen fem år etter at ferdigattest er gitt dersom den oppdager vesentlige forhold i strid med lovgivning eller den gitte tillatelsen, og som den ansvarlige har ansvaret for.

Kilde: Lovdata — Plan- og bygningsloven § 23-3

Hva betyr dette?

Paragrafen regulerer når ansvarsrett starter, hva den omfatter, og når den tar slutt. Foretak som skal ha ansvar, må ha de kvalifikasjonene og den påliteligheten og dugeligheten som forskriften krever, gitt etter § 23-8. Forskriften kan sette ulike krav etter hvor vanskelig tiltaket er og hvor alvorlige følgene av feil er, delt inn i tiltaksklasser.

Ansvarsrett inntrer når foretaket sender kommunen en signert erklæring. Den kan sendes sammen med søknaden, eller senest før foretaket begynner arbeidet. Foretaket svarer overfor bygningsmyndighetene for at kravene er oppfylt og dokumentert innenfor det ansvarsområdet det har tatt på seg. Ansvaret omfatter også underleverandører, med mindre de selv har ansvarsrett for arbeidet.

Kommunen skal frata foretak ansvarsretten ved alvorlige overtredelser, eller hvis foretaket ikke fyller kravene til kvalifikasjoner, pålitelighet og dugelighet. Foretaket skal først varsles og få frist til å uttale seg. Finner kommunen det nødvendig, kan den straks sette ansvarsretten ut av kraft til saken er avgjort. Ved særlig formildende hensyn kan kommunen la være å frata ansvarsretten, og ved mindre alvorlige brudd kan den gi advarsel. Kommunen skal melde fra til den sentrale godkjenningsordningen om fratakelser og advarsler. Overtredelsesgebyr etter § 22-4 er en annen reaksjon, rettet mot uriktige opplysninger og misbruk av godkjenningsmerket, og § 32-8 om overtredelsesgebyr viser hit.

Ansvarsretten opphører når ferdigattest er utstedt. Likevel kan kommunen i fem år etter ferdigattesten pålegge retting eller utbedring, hvis den oppdager vesentlige forhold i strid med lovgivning eller tillatelsen som foretaket hadde ansvaret for. Tiltakshaver har det grunnleggende ansvaret etter § 23-1. Rollene beskrives i § 23-4, § 23-5 og § 23-6. Paragraf 23-8 gir hjemmel for forskrift om erklæringens innhold, om inntreden og bortfall av ansvarsrett og om fratakelse, og også om at tiltakshaver kan bygge egen bolig og fritidsbolig. Paragraf 23-3b utvider kravene til midlertidige tjenesteytere, og § 25-2 om gjennomføring av tilsyn viser hit.

Relaterte paragrafer

Alle §§ i plan- og bygningsloven →