§ 31-10. Pålegg om riving og fjerning av farlige byggverk

Paragrafen gir plan- og bygningsmyndighetene adgang til å pålegge eieren eller den ansvarlige å rive og fjerne et byggverk eller en installasjon. Vilkåret er at det er farlig eller til vesentlig ulempe for personer, eiendom eller miljø, og at tilstanden er så dårlig at byggverket krever hovedombygging eller installasjonen må skiftes ut. Det er et sterkt virkemiddel, og det brukes når vanlig utbedring ikke lenger er nok.

Før pålegget kommer, skal eieren eller den ansvarlige varsles etter reglene i § 32-2. Varselet skal gi en nærmere angitt frist til å sette byggverket i stand, slik at faren eller ulempen opphører. Etter § 32-2 skal forhåndsvarselet være skriftlig, og mottakeren skal ha minst tre uker på å uttale seg. Et konstruert eksempel: en eier får varsel om at et forfalt bygg kan bli pålagt revet. Eieren kan da enten utbedre innen fristen eller gi kommunen sitt syn på saken.

Rivepålegget kan samtidig gi tillatelse til riving. Myndighetene skal da sikre at hensynene bak søknadsplikten for riving blir ivaretatt. Eieren slipper dermed en egen søknadsrunde, men kommunen må likevel sørge for at det som ellers ville blitt vurdert i en rivesøknad, ikke blir oversett.

Eierens vedlikeholdsplikt følger av § 31-1. Etter § 31-7 kan myndighetene gi pålegg om tiltak som avverger fare eller ulempe. Er faren umiddelbar, kan de etter § 31-8 kreve øyeblikkelig sikring uten forhåndsvarsel, og etter § 31-9 gjennomføre sikringen selv hvis pålegget ikke følges. Kan ingen eier eller ansvarlig påvises, gir § 31-11 myndighetene adgang til selv å sørge for riving og fjerning når vilkårene i denne paragrafen er oppfylt. Etter § 31-12 kan departementet gi forskrift om dokumentasjon og utbedring, og § 31-14 gjelder pålegg om overvann.