§ 21-6. Byggesak og privatrettslige tvister
Lovteksten ordrett
§ 21-6. Privatrettslige forhold
Med mindre annet følger av loven her, skal bygningsmyndighetene ikke ta stilling til privatrettslige forhold ved behandling av søknad om tillatelse. En søknad skal avvises dersom det fremstår som åpenbart for bygningsmyndighetene at tiltakshaver ikke har de privatrettslige rettigheter søknaden forutsetter. Dette gjelder likevel ikke når det er reist sak for jordskifteretten om det privatrettslige forholdet. Tillatelse etter denne lov innebærer ingen avgjørelse av privatrettslige forhold. Kommunen kan fastsette frist for supplering av søknaden.
Forvaltningsloven kapittel VI om klage og omgjøring gjelder ikke for bygningsmyndighetenes avgjørelser om ikke å ta stilling til privatrettslige forhold.
Hva betyr dette?
Bygningsmyndighetene avgjør byggesøknader etter plan- og bygningsloven, ikke tvister om hvem som eier eller har rett til å bruke eiendom. Som hovedregel tar de derfor ikke stilling til privatrettslige forhold. Søknaden skal likevel avvises hvis det er åpenbart at tiltakshaver mangler nødvendige rettigheter, med unntak når saken er reist for jordskifteretten. En tillatelse avgjør ikke slike spørsmål. Kommunen kan sette frist for å supplere søknaden. Forvaltningslovens regler om klage og omgjøring gjelder ikke for avgjørelsen om å ikke ta stilling. Paragrafen hører til behandlingen av søknaden, sammen med § 21-4 og § 21-5.