§ 12-2. Områderegulering: når kommunen bruker den
Lovteksten ordrett
§ 12-2. Områderegulering
Områderegulering brukes av kommunen der det er krav om slik plan i kommuneplanens arealdel, eller kommunen finner at det er behov for å gi mer detaljerte områdevise avklaringer av arealbruken.
Områderegulering utarbeides av kommunen. Kommunen kan likevel overlate til andre myndigheter og private å utarbeide forslag til områderegulering og kreve at private utarbeider forslag til områderegulering for konsesjonspliktige vindkraftanlegg etter energiloven. For områdereguleringer for vindkraftanlegg gjelder reglene om behandlingsmåten for private reguleringsplanforslag i § 12-3 andre ledd, § 12-8 og § 12-11.
Hva betyr dette?
Paragrafen sier når kommunen bruker områderegulering: der arealdelen krever det, eller der kommunen trenger mer detaljerte avklaringer av arealbruken i et område. Kommunen lager planen selv, men kan overlate forslaget til andre myndigheter og private.
For konsesjonspliktige vindkraftanlegg kan kommunen kreve at private utarbeider forslaget, og da gjelder reglene om private forslag i § 12-3 andre ledd, § 12-8 og § 12-11. Den har en søsterparagraf i § 12-3 om detaljregulering, som følger opp arealdelen og krav i en vedtatt områderegulering.