§ 12-14. Endring og oppheving av reguleringsplan

Når en reguleringsplan skal fylles ut, endres eller oppheves, gjelder de samme reglene som for å lage en ny plan. Det betyr at planen går gjennom de samme trinnene som ved en ny plan, blant annet høring etter § 12-10 og vedtak etter § 12-12.

Kommunestyret kan overlate vedtak om endringer til andre når tre vilkår er oppfylt: endringen påvirker gjennomføringen av planen lite, den holder seg innenfor planens hovedrammer, og den berører ikke viktige natur- og friluftsområder. Før slikt vedtak skal saken forelegges berørte myndigheter, og eiere, festere og andre berørte skal få uttale seg.

Avslås et forslag om å endre planen, gjelder reglene i § 12-11 tilsvarende. Der er hovedpunktene at forslagsstilleren skal få brev innen tre uker, og at avslaget kan kreves lagt fram for kommunestyret hvis forslaget er i samsvar med arealdelen eller en områderegulering. Tolvukersfristen for å avgjøre om et forslag skal fremmes gjelder ikke når planen krever beregning av kostnadsbidrag.

Kommunestyret kan også overlate til andre å oppheve en plan som i det vesentlige er i strid med en overordnet plan. Her skal eiere og festere som direkte berøres, få uttale seg først.

Etter § 1-9 kan det ikke klages i byggesaken på forhold som er avgjort i bindende reguleringsplan, når klagefristen er ute. Innsigelse til planen følger § 12-13, felles behandling med byggesøknad står i § 12-15, og § 12-18 gir en særregel for områderegulering av vindkraft: den kan ikke oppheves eller endres i strid med konsesjonen før byggefristen er ute, uten samtykke fra departementet, som ikke trengs hvis tiltakshaveren selv foreslår endringen. § 12-16 og § 12-17 gjelder sentral godkjenning av planforetak, og § 12a-12 om forskrifter viser hit.