§ 31-2. Hvilke krav gjelder når du bygger om eller endrer et eksisterende bygg

Paragrafen sier hvilke krav som gjelder når du gjør noe med et bygg som allerede står. Tiltaket må følge lovens krav. Omfanget avhenger av hvor stort tiltaket er: ved hovedombygging må hele byggverket oppfylle kravene, ellers gjelder de relevante kravene bare for de delene tiltaket omfatter.

Kommunen kan i tillegg sette som vilkår for tillatelsen at også andre deler av byggverket oppfyller kravene. Det forutsetter at byggverket er i så dårlig stand at det ellers ikke er forsvarlig å tillate tiltaket av hensyn til sikkerhet, helse eller miljø. Et konstruert eksempel: du søker om å endre én del av et bygg, og kommunen ser at en annen del er i en slik tilstand at tiltaket blir uforsvarlig uten utbedring. Da kan kommunen sette utbedringen som vilkår. Departementet kan gi forskrift om hvilke krav som gjelder ved slike tiltak.

Hvilke tiltak dette gjelder, følger av § 20-1, som lister opp tiltak som omfattes av byggesaksreglene. Blant dem er tilbygging, fasadeendring, bruksendring og hovedombygging.

Paragrafen hører sammen med de andre reglene om eksisterende byggverk. § 31-1 pålegger eieren å holde byggverket i forsvarlig stand. § 31-3 gir adgang til å tillate visse tiltak på bygg som er i strid med en senere vedtatt plan. § 31-4 lar kommunen gi helt eller delvis unntak fra tekniske krav på eksisterende byggverk hvis det er forsvarlig, og § 31-5 lar kommunen avslå rivesøknad til det finnes igangsettingstillatelse for nytt tiltak. § 31-6 gjelder frakobling av vann- og avløpsledninger.