§ 11-11. Bestemmelser til landbruks-, natur- og friluftsområder og sjø og vassdrag

Plan- og bygningsloven·LOV-2008-06-27-71

Kort oppsummert

Paragrafen gjelder arealformål nr. 5 og 6: landbruks-, natur- og friluftsformål og reindrift, og bruk og vern av sjø og vassdrag.
Kommunen kan tillate spredt bebyggelse når omfang og plassering er angitt i planen.
Langs vassdrag kan kommunen forby bestemte tiltak på inntil 100 meter og sikre kantvegetasjon.
Reglene leses sammen med § 1-8 om tiltak langs sjø og vassdrag.

Lovteksten ordrett

§ 11-11. Bestemmelser til arealformål etter § 11-7 nr. 5 og 6

Til arealformålene nr. 5 og 6 i § 11-7 kan det i nødvendig utstrekning gis bestemmelser om:

omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift som nevnt i § 11-7 andre ledd nr. 5,
at spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse og annen bebyggelse kan tillates gjennom behandling av enkeltvise søknader eller reguleringsplan når formålet, bebyggelsens omfang og lokalisering er nærmere angitt i arealplanen,
bruk og vern av vannflate, vannsøyle og bunn,
å tillate nødvendige bygninger, mindre anlegg og opplag i 100-metersbeltet langs sjøen med sikte på landbruk, reindrift, fiske, fangst, akvakultur og ferdsel til sjøs,
at det for områder inntil 100 meter langs vassdrag skal være forbudt å sette i verk bestemt angitte bygge- og anleggstiltak. I slikt område kan det også gis bestemmelser for å sikre eller opprettholde kantvegetasjon, og for å sikre allmennhetens tilgang til strandsonen,
ferdsel i områder med spesielle vernehensyn og på sjøen,
hvilke artsgrupper eller arter av akvakultur som enkeltvis eller i kombinasjon kan etableres.

Kilde: Lovdata — Plan- og bygningsloven § 11-11

Hva betyr dette?

Paragrafen gjelder de to siste arealformålene i kommuneplanens arealdel: landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift (nr. 5), og bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone (nr. 6). Kommunen kan gi bestemmelser for dem i nødvendig utstrekning.

For landbruk og reindrift kan kommunen regulere omfang, plassering og utforming av bygninger og anlegg. Den kan også åpne for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse gjennom enkeltsøknader eller reguleringsplan, hvis formålet, omfanget og plasseringen er nærmere beskrevet i arealplanen.

For sjø og vassdrag kan kommunen gi bestemmelser om bruk og vern av vannflate, vannsøyle og bunn, og om hvilke arter av akvakultur som kan etableres. I 100-metersbeltet langs sjøen kan kommunen gi rom for det som er nødvendig av bygninger, små anlegg og lagring for næringer som landbruk, reindrift og fiske. Langs vassdrag kan den forby bestemte bygge- og anleggstiltak i et område på inntil 100 meter, og sikre kantvegetasjon og allmennhetens tilgang til strandsonen.

§ 1-8 om forbud mot tiltak langs sjø og vassdrag viser til denne paragrafen, slik at de to leses sammen.

§ 11-7 lister arealformålene, og denne paragrafen gjelder for nr. 5 og 6 der. Er bare hovedformål angitt, skal det gis bestemmelser som klargjør vilkårene for bruk og vern (§ 11-7 tredje ledd). § 11-10 gjelder formål nr. 1 til 4, og § 11-9 gir generelle bestemmelser uavhengig av formål. § 11-5 om arealdelen og § 34-2 om overgangsbestemmelser viser også hit.

Eksempel: arealdelen angir landbruks-, natur- og friluftsformål, og kommunen har bestemt at spredt fritidsbebyggelse kan tillates. Da kan en søker få behandlet en enkeltsøknad om slik bebyggelse, så lenge omfang og plassering er angitt i planen.

Relaterte paragrafer

Alle §§ i plan- og bygningsloven →