§ 16-9. Utvidelse av ekspropriasjon: når mer enn planlagt må tas
- Eier eller rettighetshaver kan kreve at ekspropriasjonen også tar med det som mister en vesentlig del av verdien.
- Kommunen kan kreve utvidelse når den har en grunnet interesse i det, og kan ekspropriere en hel eiendom når erstatningsvilkårene er oppfylt.
- Retten avgjør spørsmålene i samme skjønn som erstatningen.
§ 16-9. Utvidelse av ekspropriasjon
Paragrafen gir både private og kommunen en rett til å kreve at en ekspropriasjon (tvangsovertakelse) omfatter mer enn det som først var tenkt. Tanken er at et inngrep kan gjøre resten av en eiendom mye mindre verdt, og da skal ikke eieren bli sittende igjen med restene.
Som eier eller rettighetshaver kan du kreve at ekspropriasjonen også tar med grunn, bygning, rettighet eller annet som mister en vesentlig del av verdien hvis inngrepet gjennomføres. Har noen bare krevd en bruksrett eller en annen særlig rett, kan du likevel kreve at kommunen overtar selve eiendomsretten (avståelse til eie).
Kommunen har en tilsvarende adgang. Den kan kreve at ekspropriasjonen utvides på samme måte, men bare hvis retten finner at kommunen har en grunnet interesse i utvidelsen. Kommunen kan også kreve å ekspropriere en hel eiendom der vilkårene for erstatning etter § 15-3 første ledd er oppfylt, igjen forutsatt grunnet interesse. Etter § 15-3 kan erstatning bli aktuelt når en reguleringsplan ødelegger en eiendom som byggetomt uten at den kan brukes på annen regningssvarende måte, eller når en landbrukseiendom ikke lenger kan drives regningssvarende. Paragrafen der sier selv at kommunen slipper å betale erstatning etter skjønn hvis den i stedet erverver eiendommen etter § 16-9. Dermed er § 16-9 en utvei for kommunen når en plan har gjort en eiendom uegnet til det den er brukt til.
Alle disse spørsmålene avgjøres av retten i samme skjønn som fastsetter erstatningen. Etter § 16-12 behandles skjønn etter kapitlet av tingretten. Eksempel: En eier ser at kommunen skal ta en stor del av tomten, og resten kan ikke lenger brukes fornuftig. Eieren kan da kreve at hele eiendommen tas, og spørsmålet blir avgjort sammen med erstatningen.
Paragrafen må ses sammen med naboparagrafene. Etter § 16-8 kan kommunestyret kreve skjønn tidlig, når planforslaget er vedtatt. Etter § 16-10 bør kommunen så vidt mulig gi huseieren en annen boligtomt i nærheten, og skaffe midlertidig husrom, når bolighus er ekspropriert. § 16-7 regulerer tidspunktet for ekspropriasjonen.