Ustawa o najmie lokali
LOV-1999-03-26-17 · 89 §§Najem mieszkania: kaucja, utrzymanie, podwyżka czynszu, wypowiedzenie i wyprowadzka. Przy każdym paragrafie jest tekst ustawy (tłumaczenie nieoficjalne) i wyjaśnienie prostym językiem.
Tłumaczenie maszynowe z języka norweskiego. Obowiązuje tekst norweski. Czytaj po norwesku.Norsk English العربية Polski Українська
§ 3-5Kaucja — zasady, które musisz znać§ 9-5Kiedy wynajmujący może wypowiedzieć Ci umowę?§ 10-2Jak oddać lokal mieszkalny przy wyprowadzce§ 2-10Możesz żądać, aby wynajmujący usunął wady na własny koszt
Rozdział 1 — Przepisy ogólne§§ 1-1 – 1-8
- § 1-1Kogo dotyczy ustawa?Ustawa o najmie lokali (husleieloven) dotyczy Ciebie, jeśli odpłatnie wynajmujesz lub…
- § 1-2Od przepisów ustawy nie można odstąpić na Twoją niekorzyśćJeśli wynajmujesz lokal mieszkalny (bolig), wynajmujący (utleier) nie może wykorzystać…
- § 1-3Standardowe warunki umów najmuJeśli twoja umowa najmu (leieavtale) opiera się na standardowym wzorze umowy najmu…
- § 1-4Czy potrzebujesz pisemnej umowy najmu?Ustna umowa najmu (leieavtale) jest legalna i ważna. Każda ze stron może jednak w…
- § 1-5Co się dzieje, gdy Twój list dotrze za późno?Jeśli wyślesz wiadomość w odpowiedni sposób — na przykład listem poleconym…
- § 1-6Jak obliczać terminy w ustawie o najmie lokali (husleieloven)Terminy w ustawie o najmie lokali oblicza się według przepisów ustawy o sądach…
- § 1-7Szkody na osobie nie są objęte ustawą o najmie lokaliJeśli doznasz obrażeń w wynajmowanym mieszkaniu, na przykład dlatego, że schody były…
- § 1-8Wynajmujący nie może cię dyskryminowaćNie można cię odrzucić jako najemcy (leier), zabronić ci przyjęcia kogoś do twojego…
Rozdział 2 — Wydanie lokalu i wymagania wobec lokalu§§ 2-1 – 2-17
- § 2-1Kiedy powinieneś dostać klucze?Wynajmujący musi zapewnić Ci dostęp do lokalu mieszkalnego (bolig) w dniu, który…
- § 2-2W jakim stanie musi być lokal mieszkalny, gdy się wprowadzasz?Lokal mieszkalny (bolig) musi być uprzątnięty, wyczyszczony i w zwykłym dobrym stanie…
- § 2-3Nieprawdziwe informacje o lokalu mieszkalnymJeśli wynajmujący (utleier) powiedział ci coś o lokalu mieszkalnym (bolig), co nie było…
- § 2-4Informacje, które wynajmujący powinien był Ci przekazaćWynajmujący (utleier) ma obowiązek poinformować Cię o problemach, o których wie, nawet…
- § 2-5Czy „w stanie, w jakim jest” zwalnia wynajmującego z odpowiedzialności?Wynajmujący (utleier) nie może zasłaniać się zapisem „wynajmowane w stanie, w jakim…
- § 2-6Na co tracisz prawo do reklamacji, jeśli obejrzałeś lokal mieszkalny?Jeśli wiedziałeś o usterce, gdy podpisywałeś umowę, albo powinieneś był ją zauważyć…
- § 2-7Kiedy ocenia się stan lokalu mieszkalnego?To, czy lokal mieszkalny (bolig) ma wadę (mangel), rozstrzyga się na podstawie jego…
- § 2-8Jak długo możesz zwlekać ze zgłoszeniem wady?Jeśli odkryjesz wadę lokalu mieszkalnego (bolig), musisz zgłosić ją wynajmującemu…
- § 2-9Czy możesz żądać, aby wynajmujący rzeczywiście przekazał ci mieszkanie?Jeśli lokal mieszkalny (bolig) nie jest gotowy w uzgodnionym terminie, możesz żądać…
- § 2-10Możesz żądać, aby wynajmujący usunął wady na własny kosztJeśli lokal mieszkalny (bolig) ma wadę (mangel), możesz żądać, aby wynajmujący…
- § 2-11Możesz żądać niższego czynszu, jeśli lokal mieszkalny ma wadyJeśli lokal mieszkalny (bolig) zostanie przekazany z opóźnieniem lub ma wadę (mangel)…
- § 2-12Kiedy możesz zerwać umowę najmu z powodu wad?Jeśli opóźnienie lub wada (mangel) lokalu mieszkalnego (bolig) jest na tyle poważna, że…
- § 2-13Możesz żądać odszkodowania (erstatning) za stratę spowodowaną opóźnieniem lub wadami (mangel)Jeśli straciłeś pieniądze, ponieważ lokal mieszkalny (bolig) nie był gotowy w…
- § 2-14Co obejmuje odszkodowanie, a czego nie obejmuje?Odszkodowanie (erstatning) ma pokryć stratę finansową, którą rzeczywiście poniosłeś…
- § 2-15Możesz wstrzymać czynsz jako zabezpieczenieJeśli masz roszczenie wobec wynajmującego (utleier) z powodu wady (mangel) lub…
- § 2-16Co się dzieje, jeśli ktoś inny ma prawa do Twojego mieszkania?Jeśli okaże się, że ktoś inny ma prawo do Twojego lokalu mieszkalnego (bolig) — na…
- § 2-17Nakazy władz, które uniemożliwiają korzystanie z lokalu mieszkalnegoJeśli nie możesz korzystać z lokalu mieszkalnego (bolig) w sposób, na który się…
Rozdział 3 — Czynsz i inne świadczenia§§ 3-1 – 3-8
- § 3-1Ile wynajmujący może żądać jako czynszu?Czynsz musi być zawsze ustalony jako określona kwota. Jeśli nie uzgodniliście jego…
- § 3-2Kiedy przypada termin płatności czynszu?Czynsz (husleie) jest zwykle płatny na początku okresu rozliczeniowego — najczęściej 1…
- § 3-3Jak płacić czynszWynajmujący (utleier) może zażądać, aby czynsz (husleie) był płacony na konto, a nie…
- § 3-4Opłaty za prąd, wodę i ściekiJeśli oprócz czynszu płacisz dodatkowo za prąd, wodę lub ścieki, masz prawo sprawdzić…
- § 3-5Kaucja — zasady, które musisz znaćWynajmujący (utleier) może żądać kaucji w wysokości do sześciomiesięcznego czynszu…
- § 3-6Gwarancja jako zabezpieczenie dla wynajmującegoZamiast kaucji (depositum) — albo oprócz niej — wynajmujący (utleier) może żądać, abyś…
- § 3-7Wynajmujący nie może żądać od ciebie dodatkowych opłatJeśli wynajmujesz lokal mieszkalny (bolig), wynajmujący (utleier) nie może żądać innych…
- § 3-8Jak zabezpieczyć sporną kwotę czynszuJeśli nie zgadzasz się z wynajmującym (utleier) co do czynszu (husleie) albo chcesz…
Rozdział 4 — Ochrona wysokości czynszu§§ 4-1 – 4-6
- § 4-1Wynajmujący nie może ustalić nieuzasadnienie wysokiego czynszuWynajmujący (utleier) nie może żądać czynszu (husleie), który jest nieuzasadnienie…
- § 4-2Wynajmujący może waloryzować czynsz według wskaźnika cen konsumpcyjnychWynajmujący (utleier) może raz w roku waloryzować czynsz (husleie) zgodnie ze…
- § 4-3Po 2,5 roku czynsz można dostosować do poziomu rynkowegoPo co najmniej dwóch i pół roku wynajmujący (utleier) albo Ty możecie zażądać…
- § 4-4Możesz żądać zwrotu niezgodnego z prawem czynszuJeśli zapłaciłeś za wysoki czynsz (husleie), czyli więcej, niż jest dozwolone w ramach…
- § 4-5Wyjątki od ochrony przed nadmiernym czynszemJeśli oprócz czynszu (husleie) płacisz osobno za prąd, wodę lub odprowadzanie ścieków…
- § 4-6Władze mogą wprowadzić zamrożenie czynszówW szczególnych sytuacjach rząd może wprowadzić zamrożenie czynszów (leiestopp) lub…
Rozdział 5 — Obowiązki stron w okresie najmu§§ 5-1 – 5-8
- § 5-1Twoje obowiązki i obowiązki wynajmującego w czasie najmuDopóki wynajmujesz, wynajmujący ma obowiązek udostępniać Ci lokal mieszkalny. Ty masz…
- § 5-2Spokój, porządek i trzymanie zwierzątMasz obowiązek przestrzegać zwykłych zasad porządkowych w budynku. Ale nawet jeśli…
- § 5-3Kto odpowiada za konserwację?Wynajmujący (utleier) odpowiada za utrzymanie lokalu mieszkalnego (bolig) we właściwym…
- § 5-4Czy wynajmujący może wprowadzać zmiany w Twoim mieszkaniu?Wynajmujący (utleier) może wprowadzać drobne zmiany w lokalu mieszkalnym (bolig) bez…
- § 5-5Masz obowiązek zgłaszać szkodyJeśli odkryjesz w lokalu mieszkalnym (bolig) szkodę, którą trzeba naprawić od razu — na…
- § 5-6Czy wynajmujący może wejść do Twojego mieszkania?Wynajmujący (utleier) może wejść do Twojego lokalu mieszkalnego (bolig) w celu oględzin…
- § 5-7Twoje prawa, gdy coś pójdzie nie tak w trakcie najmuJeśli wynajmujący (utleier) nie wywiązuje się ze swoich obowiązków w czasie, gdy…
- § 5-8Twoja odpowiedzialność odszkodowawcza wobec wynajmującegoJeśli nie wywiązujesz się ze swoich obowiązków jako najemca (leier), a wynajmujący…
Rozdział 6 — Reprezentacja lokatorów w niektórych stosunkach najmu§§ 6-1 – 6-3
- § 6-1Ty i sąsiedzi możecie wybrać przedstawiciela najemcówJeśli w Twoim budynku jest pięć lub więcej wynajmowanych lokali mieszkalnych, najemcy…
- § 6-2Czym zajmuje się przedstawiciel najemców?Przedstawiciel najemców (tillitsvalgt) reprezentuje wszystkich najemców (leier) wobec…
- § 6-3Wynajmujący ma obowiązek informować przedstawiciela najemcówWynajmujący (utleier) ma obowiązek informować przedstawiciela najemców (tillitsvalgt) o…
Rozdział 7 — Przyjęcie do gospodarstwa domowego i podnajem§§ 7-1 – 7-7
- § 7-1Kogo możesz przyjąć do swojego gospodarstwa domowego?Możesz przyjąć swojego małżonka (ektefelle) lub partnera w związku nieformalnym…
- § 7-2Nie możesz podnajmować bez zgody wynajmującegoNie możesz wynająć dalej swojego lokalu mieszkalnego (bolig) innym osobom, ani w…
- § 7-3Możesz podnająć pokój, jeśli sam tam mieszkaszJeśli sam mieszkasz w lokalu mieszkalnym (bolig), możesz podnająć (framleie) jego część…
- § 7-4Możesz podnająć cały lokal mieszkalny, jeśli jesteś czasowo nieobecnyJeśli wyjeżdżasz czasowo z powodu pracy, nauki, służby wojskowej lub choroby, możesz…
- § 7-5Podnajem przy umowie najmu na czas określonyJeśli masz umowę najmu (leieavtale) na czas określony, na przykład na dwa lata, możesz…
- § 7-6Jeśli wynajmujący milczy przez miesiąc, uznaje się to za zgodęJeśli wyślesz pisemny wniosek o przyjęcie kogoś do gospodarstwa domowego (husstand)…
- § 7-7Co się stanie z Twoim podnajemcą, jeśli stracisz umowę najmu?Jeśli wynajmujący (utleier) wypowie Twoją umowę najmu (leieavtale), gdy masz podnajemcę…
Rozdział 8 — Zmiana strony umowy§§ 8-1 – 8-6
- § 8-1Nie możesz przenieść umowy najmu bez zgodyNie możesz przekazać swojej umowy najmu (leieavtale) — wraz z prawami i obowiązkami…
- § 8-2Kto może przejąć umowę najmu, gdy najemca umrze?Jeśli najemca (leier) umrze, małżonek (ektefelle), dzieci i inne osoby, które na stałe…
- § 8-3Kto zatrzymuje lokal mieszkalny po rozstaniu?Jeśli najemca (leier) po rozstaniu opuszcza wspólny lokal mieszkalny (bolig)…
- § 8-4Przeniesienie prawa najmu lokalu użytkowegoJeśli sprzedajesz firmę prowadzoną w wynajmowanym lokalu użytkowym (lokale), możesz…
- § 8-5Jak przebiega zmiana najemcyGdy zmiana najemcy zostanie zatwierdzona, nowy najemca wstępuje w stosunek najmu…
- § 8-6Co dzieje się z Twoją umową najmu, gdy wynajmujący sprzedaje nieruchomość?Jeśli wynajmujący sprzedaje nieruchomość, nowy właściciel przejmuje prawa i obowiązki…
Rozdział 9 — Czas trwania najmu – zakończenie§§ 9-1 – 9-11
- § 9-1Umowa najmu na czas określony czy nieokreślony?Umowa najmu (leieavtale) jest albo umową najmu na czas określony (tidsbestemt…
- § 9-2Co się dzieje, gdy kończy się umowa najmu na czas określony?Umowa najmu na czas określony (tidsbestemt leieavtale) wygasa w dniu jej zakończenia…
- § 9-3Umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas określony muszą trwać co najmniej trzy lataUmowa najmu na czas określony (tidsbestemt leieavtale) dotycząca lokalu mieszkalnego…
- § 9-4Możesz wypowiedzieć umowę najmu na czas nieokreślonyJeśli masz umowę najmu na czas nieokreślony (tidsubestemt leieavtale), możesz ją…
- § 9-5Kiedy wynajmujący może wypowiedzieć Ci umowę?Wynajmujący (utleier) nie może wypowiedzieć Ci umowy bez ważnej przyczyny. W przypadku…
- § 9-6Jak długi jest okres wypowiedzenia (oppsigelsesfrist)?Okres wypowiedzenia wynosi zwykle trzy miesiące, a stosunek najmu (leieforhold) kończy…
- § 9-7Wymogi dotyczące wypowiedzenia umowy przez wynajmującegoWypowiedzenie umowy (oppsigelse) przez wynajmującego (utleier) musi być pisemne i…
- § 9-8Możesz wnieść sprzeciw wobec wypowiedzenia w ciągu jednego miesiącaJeśli otrzymasz ważne wypowiedzenie umowy (oppsigelse), masz jeden miesiąc na…
- § 9-9Kiedy wynajmujący może rozwiązać umowę najmu ze skutkiem natychmiastowym?Jeśli naruszysz umowę najmu (leieavtale) wystarczająco poważnie, wynajmujący (utleier)…
- § 9-10Co dzieje się z umową najmu, gdy najemca umrze?Gdy najemca umrze, zarówno wynajmujący, jak i masa spadkowa mogą wypowiedzieć umowę…
- § 9-11Zawiadomienie gminnych służb socjalnych (sosialtjenesten) przed eksmisją (utkastelse)Wynajmujący (utleier) powinien zawiadomić gminne służby socjalne w twojej gminie, zanim…
Rozdział 10 — Zwrot lokalu po zakończeniu najmu§§ 10-1 – 10-6
- § 10-1Musisz umożliwić zainteresowanym obejrzenie lokalu mieszkalnego przed wyprowadzkąW okresie przed wyprowadzką musisz umożliwić zainteresowanym najemcom obejrzenie lokalu…
- § 10-2Jak oddać lokal mieszkalny przy wyprowadzceGdy się wyprowadzasz, lokal mieszkalny (bolig) musi być opróżniony, posprzątany i w…
- § 10-3Wynajmujący może żądać odszkodowania, jeśli nie zwrócisz lokalu prawidłowoJeśli zwrócisz lokal mieszkalny (bolig) za późno, wynajmujący (utleier) może żądać…
- § 10-4Zapomniałeś czegoś przy wyprowadzce?Jeśli zapomnisz jakichś rzeczy w lokalu mieszkalnym przy wyprowadzce, wynajmujący ma…
- § 10-5Możesz żądać wynagrodzenia za ulepszenia, które wykonałeśJeśli za zgodą wynajmującego (utleier) wyremontowałeś lokal mieszkalny (bolig) lub…
- § 10-6Wynagrodzenie za klientelę przy najmie komercyjnym (næringsleie)Jeśli jesteś najemcą (leier) lokalu użytkowego (lokale) i otrzymasz wypowiedzenie umowy…
Rozdział 11 — Przepisy szczególne dla niektórych stosunków najmu mieszkań§§ 11-1 – 11-4
- § 11-1Przepisy szczególne dotyczące lokali mieszkalnych dla osób w trudnej sytuacjiMieszkania komunalne dla osób w trudnej sytuacji mogą mieć surowsze warunki niż zwykły…
- § 11-2Przepisy szczególne dotyczące mieszkań dla studentów i uczniówMieszkania studenckie (studentbolig) można wynajmować na podstawie umów na czas…
- § 11-3Przepisy szczególne dotyczące mieszkań służbowychJeśli mieszkasz w mieszkaniu służbowym (tjenestebolig) w ramach swojej pracy, umowa…
- § 11-4Szczególne zasady, gdy tymczasowo wynajmujesz własny lokal mieszkalnyJeśli wynajmujesz własny lokal mieszkalny (bolig) na czas tymczasowej nieobecności — na…
Rozdział 12 — Przepisy proceduralne§§ 12-1 – 12-5
- § 12-1Arbitraż w sporach dotyczących najmu lokali mieszkalnychKlauzula w umowie, zgodnie z którą wszystkie spory mają być rozstrzygane w drodze…
- § 12-2Komisja rzeczoznawców może ustalić czynsz i wynagrodzenieJeśli nie zgadzacie się co do tego, jaki jest czynsz rynkowy (markedsleie), czynsz…
- § 12-3Tymczasowe prawo do korzystania z lokalu w trakcie postępowania sądowegoJeśli toczy się sprawa sądowa o zatwierdzenie podnajemcy, członka gospodarstwa domowego…
- § 12-4Wcześniejsza wykonalność — eksmisja (utkastelse) przed uprawomocnieniem się wyrokuJeśli w sprawie dotyczącej wypowiedzenia umowy (oppsigelse) zapadł wyrok niekorzystny…
- § 12-5Komisja Rozstrzygania Sporów Najmu — Twoja bezpłatna pomoc w sporach o najemKomisja Rozstrzygania Sporów Najmu (Husleietvistutvalget, HTU) rozpatruje spory między…
Inne ustawy
- 63 §§Ustawa o sprzedaży konsumenckiejTwoje prawa przy zakupie towaru w sklepie lub sklepie internetowym: wady, naprawa, nowy…
- 30 §§Ustawa o prawie odstąpienia od umowyPrawo odstąpienia od umowy przy zakupach przez internet, przez telefon lub poza…
- 48 §§Ustawa o usługach rzemieślniczychGdy zlecasz pracę fachowcowi: cena, wady, opóźnienie i reklamacja.
- 82 §§Ustawa o sprzedaży towarówZakupy między osobami prywatnymi i między firmami: wady, reklamacja, opóźnienie i…
- 55 §§Ustawa o imprezach turystycznychImprezy turystyczne: informacje, zmiany, rezygnacja, obniżenie ceny i odszkodowanie.
- 37 §§Ustawa o windykacjiWindykacja: co musi się stać, zanim firma windykacyjna może od ciebie żądać zapłaty…
- 33 §§Ustawa o przedawnieniuKiedy roszczenie się przedawnia: terminy dla długów i innych roszczeń oraz co je…
- 52 §§Ustawa o układzie w sprawie spłaty długówRestrukturyzacja długów dla osób prywatnych: warunki, wniosek i plan spłaty.
- 179 §§Ustawa o umowach finansowychKredyty, konto bankowe i płatności: twoje prawa jako klienta banku.
Żaden paragraf nie pasuje do wyszukiwania.