§ 3-3. Jak płacić czynsz
Wynajmujący (utleier) może zażądać, aby czynsz (husleie) był płacony na konto, a nie gotówką — ale nie może to wiązać się dla ciebie z dodatkowymi kosztami. Zawsze masz prawo zapłacić przez norweski bank i nie masz obowiązku wysyłać pieniędzy za granicę.
Tłumaczenie maszynowe z języka norweskiego. Obowiązuje tekst norweski. Przeczytaj oryginał po norwesku.Norsk English العربية Polski Українська
Tekst ustawy (tłumaczenie nieoficjalne)
Wynajmujący może wskazać sposób przekazywania czynszu, jeżeli nie powoduje to dodatkowych wydatków ani istotnych niedogodności dla najemcy (leier). Najemca ma jednak zawsze prawo płacić czynsz za pośrednictwem instytucji finansowej, która ma prawo oferować taką usługę w Norwegii. Najemca nie jest zobowiązany do przekazywania czynszu za granicę.
Jeżeli najemca płaci za pośrednictwem instytucji finansowej, płatność uważa się za dokonaną w odniesieniu do zasad dotyczących terminu płatności, gdy a. kwota została otrzymana przez instytucję finansową w Norwegii, lub b. zlecenie płatnicze zostało otrzymane przez instytucję finansową w Norwegii, pod warunkiem że istnieje pokrycie dla zlecenia.
Co to oznacza?
Wynajmujący w dużej mierze decyduje, w jaki sposób płacisz — na przykład, że czynsz ma trafiać na określone konto. To jest w porządku, o ile nie kosztuje cię to nic dodatkowo i nie stanowi istotnej niedogodności.
Ale pewnych rzeczy wynajmujący nie może żądać:
Nie może żądać, abyś korzystał z drogiej metody przelewu. Nie może żądać, abyś wysyłał pieniądze na zagraniczne konto. Zawsze masz prawo płacić przez zwykły norweski bank — Vipps, bankowość internetową, avtalegiro. To w zupełności wystarczy.
Kiedy płacisz w terminie? To ważne: płatność uważa się za dokonaną — w odniesieniu do terminu płatności (forfallsdag) — w dniu, w którym twój bank otrzyma zlecenie, a ty masz pokrycie na koncie. Nie w dniu, w którym pieniądze wpłyną na konto wynajmującego. Jeśli w piątek wieczorem wyślesz przelew z Nordea do Handelsbanken i masz pokrycie — płacisz w terminie, nawet jeśli Handelsbanken otrzyma pieniądze dopiero w poniedziałek.
Przykład
Sara zawsze płaci czynsz przez swoją bankowość internetową na konto wynajmującego. Wynajmujący nagle żąda, aby korzystała z określonej usługi płatniczej, za którą pobierana jest opłata. To niedozwolone — Sara może nadal płacić przez zwykłą bankowość internetową, całkowicie bezpłatnie.
Częste błędy
- Przekonanie, że płatność następuje, gdy wynajmujący otrzyma pieniądze. Nie — liczy się moment, w którym wysłałeś zlecenie przez swój bank i masz pokrycie. To twój bank wyznacza ten moment.
- Wysyłanie pieniędzy na zagraniczne konto bez wiedzy, że możesz odmówić. Nie masz takiego obowiązku.
Co powinieneś zrobić?
Korzystaj z avtalegiro lub stałego przelewu z bankowości internetowej. Wtedy płatność jest zawsze udokumentowana i zawsze w terminie.
- § 3-2Termin płatności czynszu
- § 3-5Kaucja (depositum)
- § 3-8Wpłata spornego czynszu na zablokowane konto (deponering)