§ 12-3. Tymczasowe prawo do korzystania z lokalu w trakcie postępowania sądowego
Jeśli toczy się sprawa sądowa o zatwierdzenie podnajemcy, członka gospodarstwa domowego (husstand) lub nowego najemcy (leier), sąd może przyznać tej osobie tymczasowe prawo do mieszkania w lokalu na czas trwania sprawy — z zabezpieczeniem lub bez niego.
Tłumaczenie maszynowe z języka norweskiego. Obowiązuje tekst norweski. Przeczytaj oryginał po norwesku.Norsk English العربية Polski Українська
Tekst ustawy (tłumaczenie nieoficjalne)
Jeżeli wniesiono pozew (søksmål) o zatwierdzenie na podstawie przepisów rozdziałów 7, 8 lub 11, sąd może w drodze postanowienia, na wniosek powoda, z zabezpieczeniem lub bez zabezpieczenia, postanowić, że osoba, której zatwierdzenia jako podnajemcy, członka gospodarstwa domowego lub nowego najemcy się żąda, ma prawo do korzystania z lokalu (husrom) do czasu prawomocnego rozstrzygnięcia sprawy. Przepisy proceduralne rozdziału 32 ustawy o postępowaniu cywilnym (tvisteloven) i 34 stosuje się odpowiednio.
Co to oznacza?
Postępowania sądowe trwają długo. Jeśli toczy się spór o to, kto ma prawo mieszkać w danym miejscu — na przykład wynajmujący (utleier) odmawia zatwierdzenia podnajemcy lub członka gospodarstwa domowego i sprawa trafia do sądu — rozstrzygnięcie może zająć wiele miesięcy.
A w międzyczasie: kto tam mieszka?
§ 12-3 pozwala sądowi wydać tymczasowe postanowienie o prawie do korzystania z lokalu. Oznacza to, że osoba będąca powodem — na przykład podnajemca, który chce zostać zatwierdzony — może mieszkać w lokalu, dopóki sprawa się toczy. Sąd może zażądać ustanowienia zabezpieczenia albo przyznać prawo do korzystania z lokalu bez niego.
To ochrona przed sytuacją, w której odmowa wynajmującego wywołuje natychmiastowe skutki, nawet jeśli później okaże się niezgodna z prawem.
Przykład
Siostra Larsa chce zamieszkać z nim jako członek gospodarstwa domowego. Wynajmujący odmawia bez uzasadnionej przyczyny (saklig grunn). Lars wnosi pozew. Sąd przyznaje siostrze tymczasowe prawo do korzystania z lokalu na czas trwania sprawy — może się wprowadzić i mieszkać tam do czasu wydania wyroku.
Co powinieneś zrobić?
Jeśli jesteś stroną sprawy o zatwierdzenie podnajemcy lub członka gospodarstwa domowego i występujesz jako powód: w ramach pozwu poproś sąd o tymczasowe prawo do korzystania z lokalu. Wymaga to, aby sprawa była wystarczająco uzasadniona.