§ 10-4. Zapomniałeś czegoś przy wyprowadzce?
Jeśli zapomnisz jakichś rzeczy w lokalu mieszkalnym przy wyprowadzce, wynajmujący ma obowiązek je zabezpieczyć, ale może żądać pokrycia kosztów. Jeśli nie odbierzesz ich w rozsądnym czasie, może je sprzedać na Twój koszt. Zwykłe śmieci może wyrzucić od razu.
Tłumaczenie maszynowe z języka norweskiego. Obowiązuje tekst norweski. Przeczytaj oryginał po norwesku.Norsk English العربية Polski Українська
Tekst ustawy (tłumaczenie nieoficjalne)
Jeśli w lokalu (husrom) znajdują się pozostawione ruchomości, które należy uznać za należące do najemcy (leier) lub do kogoś z gospodarstwa domowego (husstand) najemcy, wynajmujący ma obowiązek zająć się nimi na koszt najemcy. Zwykłe śmieci można jednak wyrzucić od razu. Jeśli obowiązek pieczy wiąże się z pracą, wynajmujący może żądać za nią rozsądnego wynagrodzenia.
Wynajmujący powinien w miarę możliwości wezwać najemcę na piśmie do odbioru ruchomości. Wynajmujący może zatrzymać ruchomości do czasu pokrycia kosztów przechowania lub złożenia wystarczającego zabezpieczenia.
Wynajmujący może sprzedać ruchomości na koszt najemcy, jeśli koszty lub uciążliwości związane z przechowaniem stają się nieracjonalne albo jeśli najemca zwleka nieracjonalnie długo z zapłatą kosztów lub z odebraniem ruchomości. Jeśli istnieją powody, by sądzić, że kwota ze sprzedaży nie pokryje kosztów sprzedaży, wynajmujący może zamiast tego rozporządzić rzeczą w inny odpowiedni sposób.
Co to oznacza?
Jeśli przy wyprowadzce zostawisz w lokalu mieszkalnym meble, ubrania, elektronikę lub inne rzeczy, wynajmujący nie może ich po prostu wyrzucić — nawet jeśli lokal znów jest jego.
Obowiązek wynajmującego: Musi zająć się rzeczami — przechować je w odpowiedni sposób i na piśmie wezwać Cię do ich odbioru. Może żądać, abyś pokrył koszty przechowania, zanim Ci je odda.
Śmieci wyrzuca się od razu. Jeśli to oczywiste śmieci — zniszczone meble, których i tak byś nie odebrał, puste butelki, worek ze śmieciami — wynajmujący może je od razu wyrzucić. Nie ma obowiązku ich przechowywać.
Nie odbierasz rzeczy? Jeśli zwlekasz nieracjonalnie długo albo odmawiasz pokrycia kosztów przechowania, wynajmujący może sprzedać rzeczy na Twój koszt. Jeśli kwota ze sprzedaży byłaby niższa niż koszty, może zamiast tego rozporządzić nimi w inny odpowiedni sposób — na przykład je oddać.
Przykład
Anne przy wyprowadzce zapomina roweru i kilku kartonów w garażu. Wynajmujący je przechowuje i wysyła Anne pisemne wezwanie do ich odbioru. Anne ignoruje je przez trzy miesiące. Wynajmujący sprzedaje rower i przeznacza uzyskaną kwotę na pokrycie kosztów przechowania. Jest to zgodne z prawem.
Częste błędy
- Myślenie, że zapomniane rzeczy przepadły. Wynajmujący ma obowiązek Cię powiadomić — skontaktuj się z nim od razu, gdy zorientujesz się, że czegoś zapomniałeś.
- Zapominanie o odbiorze rzeczy i zakładanie, że będą tam na zawsze. Nie będą — wynajmujący może je sprzedać po upływie rozsądnego czasu.
Co powinieneś zrobić?
W dniu wyprowadzki dokładnie sprawdź lokal mieszkalny z listą kontrolną. Sprawdź komórki, garaże, piwnicę i wszystkie szafy. Jeśli czegoś zapomniałeś: od razu skontaktuj się z wynajmującym i umów odbiór.
- § 10-2Wymogi dotyczące zwrotu lokalu
- § 10-3Odszkodowanie (erstatning) za wady (mangel) przy wyprowadzce