§ 7-6. Jeśli wynajmujący milczy przez miesiąc, uznaje się to za zgodę

Jeśli wyślesz pisemny wniosek o przyjęcie kogoś do gospodarstwa domowego (husstand) albo o podnajem (framleie), a wynajmujący nie odpowie w ciągu miesiąca — wniosek jest automatycznie zatwierdzony. Wniosek musi jednak być pisemny i możliwy do udokumentowania.

Husleieloven·LOV-1999-03-26-17

Tłumaczenie maszynowe z języka norweskiego. Obowiązuje tekst norweski. Przeczytaj oryginał po norwesku.Norsk English العربية Polski Українська

Tekst ustawy (tłumaczenie nieoficjalne)

Jeżeli wynajmujący nie odpowie na pisemny wniosek o zgodę na podstawie przepisów §§ 7-1 do 7-5 w ciągu jednego miesiąca od otrzymania wniosku, uznaje się to za wyrażenie zgody.

Źródło: Lovdata — Husleieloven (ustawa o najmie lokali) § 7-6

Co to oznacza?

Wynajmujący ma obowiązek odpowiadać na Twoje wnioski. Jeśli nie zrobi tego w ciągu miesiąca, masz zgodę — choć on nie powiedział ani słowa.

To ważna zasada dla Ciebie jako najemcy (leier): nie musisz gonić wynajmującego o odpowiedź. Po miesiącu od otrzymania wniosku przez wynajmującego masz zgodę.

Wymogi praktyczne:

Wniosek musi być pisemny — e-mail, list lub inna forma komunikacji, którą da się udokumentować. SMS może wystarczyć, ale e-mail jest bezpieczniejszy.

Termin biegnie od chwili, gdy wniosek został otrzymany — nie wysłany. Wyślij wniosek w sposób, który możesz udowodnić, najlepiej e-mailem z potwierdzeniem przeczytania albo listem poleconym (rekommandert brev).

Czego dotyczy ta zasada?

Dotyczy wszystkich wniosków o:

Przykłady

Anne wysyła e-mailem wniosek 1 marca o podnajem pokoju przyjaciółce. Prosi wynajmującego o potwierdzenie otrzymania. Wynajmujący czyta e-mail (potwierdzenie przeczytania), ale nie odpowiada. 1 kwietnia — miesiąc po otrzymaniu — wniosek jest zatwierdzony. Anne może przyjąć przyjaciółkę.

Lars wysyła wniosek pocztą — ale nie listem poleconym. Wynajmujący twierdzi, że nigdy nie otrzymał listu. Lars nie może udowodnić, że list został otrzymany, a termin nie zaczął biec. Gdyby Lars wysłał list polecony, miałby dowód.

Częste błędy

  1. Składanie wniosku ustnie i liczenie, że wtedy zaczyna biec miesiąc. Zasada dotyczy tylko wniosków pisemnych.
  2. Brak możliwości udowodnienia, że wniosek został otrzymany. Wyślij list polecony lub e-mail z prośbą o potwierdzenie przeczytania.
  3. Liczenie terminu od wysłania — a nie od otrzymania przez wynajmującego. Termin zaczyna biec od otrzymania, nie od wysłania.

Co powinieneś zrobić?

Zawsze składaj wnioski o podnajem i przyjęcie do gospodarstwa domowego na piśmie. Poproś o potwierdzenie przeczytania e-maila albo wyślij list polecony. Zapisz datę, w której potwierdzono otrzymanie wniosku. Ustaw przypomnienie na miesiąc naprzód. Jeśli do tego czasu nic nie usłyszysz — masz zgodę.

Powiązane paragrafy
Wszystkie §§ ustawy o najmie lokali →
Pytania na ten temat
Narzędzia