§ 9-11. Zawiadomienie gminnych służb socjalnych (sosialtjenesten) przed eksmisją (utkastelse)

Wynajmujący (utleier) powinien zawiadomić gminne służby socjalne w twojej gminie, zanim złoży wniosek o eksmisję przymusową (tvangsfravikelse). Daje to gminie dwa tygodnie na pomoc w twojej sytuacji mieszkaniowej. Możesz się sprzeciwić wysłaniu zawiadomienia.

Husleieloven·LOV-1999-03-26-17

Tłumaczenie maszynowe z języka norweskiego. Obowiązuje tekst norweski. Przeczytaj oryginał po norwesku.Norsk English العربية Polski Українська

Tekst ustawy (tłumaczenie nieoficjalne)

Jeżeli istnieją podstawy do złożenia wniosku o eksmisję (fravikelse) z lokalu (husrom), wynajmujący może, jeżeli jest ku temu powód, wysłać do gminnych służb socjalnych pisemne zawiadomienie o naruszeniu umowy (mislighold). Ewentualny wniosek o eksmisję przymusową powinien zostać złożony do organu egzekucyjnego najwcześniej dwa tygodnie po wysłaniu pisemnego zawiadomienia do gminnych służb socjalnych. Wynajmujący może upoważnić inne osoby do wysłania takiego zawiadomienia. Najemca (leier) może w pisemnym oświadczeniu skierowanym do wynajmującego sprzeciwić się wysłaniu takiego zawiadomienia do gminnych służb socjalnych.

Wynajmujący ma obowiązek najpóźniej w chwili przesłania zawiadomienia do gminnych służb socjalnych zgodnie z ustępem pierwszym wysłać najemcy kopię zawiadomienia lub inną informację o jego treści.

Źródło: Lovdata — Husleieloven (ustawa o najmie lokali) § 9-11

Co to oznacza?

Ten przepis ma dać ci ostatnią szansę na pomoc ze strony gminy, zanim zostaniesz przymusowo eksmitowany.

Jak to działa:

Jeżeli wynajmujący ma podstawy do złożenia wniosku o eksmisję przymusową — czyli o to, żeby komornik (organ egzekucyjny) (namsmannen) cię usunął z lokalu — może zawiadomić gminne służby socjalne (NAV (norweski Urząd Pracy i Opieki Społecznej)) w twojej gminie o naruszeniu umowy. Nie jest to obowiązek, ale jest to zdecydowanie zalecane.

Gmina ma wtedy dwa tygodnie na skontaktowanie się z tobą i ocenę, czy może ci pomóc. Może to być pomoc w znalezieniu nowego lokalu mieszkalnego (bolig), zapłacie zaległego czynszu (husleie) lub inne działania.

Otrzymasz kopię. Wynajmujący ma obowiązek wysłać ci kopię zawiadomienia lub poinformować cię o jego treści w tym samym czasie, w którym wysyła je do gminy.

Możesz się sprzeciwić. Jeżeli nie chcesz, aby gminne służby socjalne się w to włączały, możesz na piśmie poprosić wynajmującego, by nie wysyłał zawiadomienia. To twoje prawo — niektórzy uważają to za sprawę prywatną i nie chcą angażować gminy.

Rola NAV: Większość gmin ma programy pomocy mieszkaniowej, mieszkania interwencyjne lub może pomóc w sprawie kaucji (depositum) albo zaległości czynszowych. Zawiadomienie uruchamia te możliwości.

Przykład

Lars od trzech miesięcy nie płaci czynszu, a wynajmujący ma podstawy do rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym. Wynajmujący wysyła zawiadomienie do gminnych służb socjalnych i kopię do Larsa. NAV kontaktuje się z Larsem i pomaga mu złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy i gwarancję (garanti) czynszową. Sytuacja zostaje rozwiązana bez eksmisji przymusowej.

Częste błędy

  1. Ignorowanie wszystkich wiadomości w nadziei, że sprawa sama się rozwiąże. Rzadko tak się dzieje. Sam skontaktuj się z NAV i z wynajmującym.
  2. Sprzeciw wobec zawiadomienia bez żadnego planu. Prawo do sprzeciwu nie zdejmuje z ciebie odpowiedzialności — odbiera jedynie gminie możliwość udzielenia ci pomocy.

Co powinieneś zrobić?

Jeżeli grozi ci eksmisja: sam skontaktuj się z NAV — nie czekaj, aż zawiadomi go wynajmujący. Im wcześniej poprosisz o pomoc, tym więcej masz możliwości. Skontaktuj się też z Komisją Rozstrzygania Sporów Najmu (Husleietvistutvalget), aby sprawdzić, czy można coś zrobić w samym sporze.

Powiązane przepisy
Wszystkie §§ ustawy o najmie lokali →
Pytania dotyczące tego przepisu
Narzędzia do tego tematu