§

Bustadoppføringslova — forklart

Bustadoppføringslova beskytter deg når du bygger nytt hus eller kjøper bolig under oppføring. Bankgaranti, dagmulkt og overtakelse forklart.

📋 19 paragrafer 📂 Bolig ✓ Oppdatert 2026
Viktigst å kjenne til
§ 12

Bankgarantien som beskytter deg mot konkurs

Entreprenøren er lovpålagt å opprette en bankgaranti (§ 12-garanti) med en gang dere inngår avtalen. Garantien skal dekke 10 % av…

Les paragrafen →
§ 14

Dagen du tar over boligen

Overtakelsen skjer gjennom et formelt møte (overtakelsesforretning). Når du formelt har tatt over boligen, flyttes risikoen over til deg.…

Les paragrafen →
19 paragrafer
§ 1
Loven gjelder når du skal bygge ny bolig
Bustadoppføringslova er loven som gjelder når du som privatperson gjør en avtale med en proff utbygger om å…
→
§ 1a
Gjelder også for nye borettslagsleiligheter
Kjøper du en leilighet under oppføring i et borettslag, har du nøyaktig de samme rettighetene og…
→
§ 1b
Sameiets rett til å klage på fellesarealer
Hvis du kjøper en prosjektleilighet i et eierseksjonssameie, og det er byggefeil i fellesarealene (heisen,…
→
§ 2
Hvem regnes som forbruker?
For å få beskyttelse av denne loven må to ting være på plass: Du må opptre som privatperson (forbruker), og…
→
§ 3
Loven er på din side og kan ikke endres til din ulempe
Bustadoppføringsloven er ufravikelig. Det betyr at ingen utbygger, entreprenør eller håndverker kan skrive en…
→
§ 4
Hvilken lov gjelder når?
Kjøper du bare løse materialer uten arbeid, gjelder kjøpsloven. Kjøper du en ren tomt av en annen enn…
→
§ 5
Risikoen for at meldinger kommer frem
Hvis du sender en klage eller viktig beskjed til utbyggeren på en normal og forsvarlig måte (som e-post), har…
→
§ 6
Erstatning ved personskade eller tingskade
Bustadoppføringsloven bestemmer ikke erstatning ved personskade eller tap i næring — det reguleres av…
→
§ 6a
E-post og SMS er godkjent skriftlig kommunikasjon
Loven krever at visse avtaler og beskjeder skal være «skriftlige». Denne paragrafen slår fast at elektroniske…
→
§ 7
Arbeidet skal gjøres skikkelig og med gode materialer
Entreprenøren må gjøre jobben profesjonelt og fagmessig. De skal passe på dine interesser og levere…
→
§ 8
Entreprenøren må advare deg hvis du gjør et dumt valg
Entreprenøren er fageksperten. Hvis du ber dem bygge noe som de faglig sett vet blir dårlig, for dyrt, eller…
→
§ 9
Din rett til å kreve endringer underveis
Du har lov til å kreve endringer og tilleggsarbeid mens boligen bygges, for eksempel et ekstra vindu eller en…
→
§ 10
Huset skal være ferdig til avtalt tid
Entreprenøren plikter å overholde alle avtalte frister. Hvis dere ikke har avtalt en bestemt dato, krever…
→
§ 11
Når kan entreprenøren få utsette fristen?
Entreprenøren har kun rett på ekstra tid (tilleggsfrist) hvis forsinkelsen er din feil, hvis du har bestilt…
→
§ 12
Bankgarantien som beskytter deg mot konkurs
Entreprenøren er lovpålagt å opprette en bankgaranti (§ 12-garanti) med en gang dere inngår avtalen.…
→
§ 13
Dette skal være med i et ferdighus
Kjøper du en ny bolig der entreprenøren står for det meste, må de levere alt som trengs for at du kan flytte…
→
§ 14
Dagen du tar over boligen
Overtakelsen skjer gjennom et formelt møte (overtakelsesforretning). Når du formelt har tatt over boligen,…
→
§ 15
Slik fungerer overtakelsesforretningen
Entreprenøren må gi deg minst 7 dagers varsel. Dere møtes, går gjennom huset og skriver en protokoll. Uteblir…
→
§ 16
Ettårsbefaringen er din andre sjanse
Når det har gått ett år siden du overtok boligen, har du rett til å kreve en ny, formell gjennomgang…
→
Ingen paragrafer matcher søket.
Innholdet er basert på gjeldende norsk lov og gjennomgått av juridisk fagperson. Rettsregel gir ikke juridisk rådgivning — ved tvil anbefaler vi å kontakte advokat. Les mer om Rettsregel.

Har du en sak du lurer på?

Beskriv kort hva det gjelder, så tar vi kontakt og forteller deg hva du kan gjøre videre.

Vi leser alle henvendelser. Hvis vi ikke kan hjelpe direkte, peker vi deg til noen som kan. Ved å sende godtar du vår personvernerklæring.

Takk!

Vi har mottatt saken din og tar kontakt så snart vi kan.