§ 59. Forsinkelsesrenter når regningen ikke betales
Betaler du ikke fakturaen fra utbyggeren innen forfallsdatoen, kan de kreve forsinkelsesrenter for hver dag som går frem til du betaler. Hvis du har en ekstremt god grunn (force majeure) til at du ikke kunne betale, fryses imidlertid renten.
Ved forseinka betaling kan entreprenøren krevje rente og skadebot for rentetap etter lov 17. desember 1976 nr. 100 om renter ved forsinket betaling m.m.
Penger har en pris. Når utbyggeren bygger for deg, regner de med å få pengene inn på konto til avtalt tid slik at de kan betale sine egne regninger og ansatte. Når du betaler for sent, tvinger du entreprenøren til å ta opp kreditt.
Paragraf 59 viser ganske enkelt til "forsinkelsesrenteloven". Denne loven har en standardrentesats som fastsettes av staten to ganger i året. Den er veldig høy, ofte mellom 8 og 13 prosent i året. Skylder du entreprenøren 2 millioner kroner, og er en måned forsinket med betalingen, kan forsinkelsesrenten fort beløpe seg til nærmere 20 000 kroner bare i renter.
Eva og banken hennes roter med papirene. Sluttoppgjøret for leiligheten på 4 000 000 kroner forfaller 1. juni. Banken får ikke overført pengene før 15. juni. Entreprenøren mottar pengene to uker for sent. I slutten av måneden får Eva en ny, liten faktura fra entreprenøren på 15 000 kroner. Dette er lovpålagte forsinkelsesrenter for de 14 dagene pengene uteble.
- Å tro at utbyggeren må gi deg et "nåderom" før de kan legge på forsinkelsesrenter.
- Holde tilbake penger for en byggefeil, og glemme å sende et skriftlig varsel om at man utøver tilbakeholdsrett.
Dersom du må utsette en regning fordi du mangler finansiering, si fra til entreprenøren før fakturaen forfaller. Hvis du holder tilbake 50 000 kroner fra sluttoppgjøret fordi vasken lekker, må du umiddelbart sende e-post og presisere: "Dette beløpet holdes lovlig tilbake, og forsinkelsesrenter skal ikke beregnes av beløpet."