Paragraftekst

Forbrukaren kan krevje endringar i arbeidet og påleggje entreprenøren å utføre tilleggsarbeid som står i samanheng med den ytinga som er avtalt, og som ikkje i omfang eller karakter skil seg vesentleg frå denne. Det kan avtalast at forbrukaren ikkje kan krevje endringar som vil endre vederlaget med 15 prosent eller meir. Entreprenøren kan krevje at tinging på endringar blir gjord skriftleg.
Kilde: Lovdata

Hva betyr dette på vanlig norsk?

Det er helt normalt å justere planene når man ser huset ta form. Denne paragrafen gir deg en lovfestet rett til å pålegge entreprenøren å utføre slike endringer.

Men loven setter to viktige grenser: Tilleggsarbeidet må henge sammen med det opprinnelige prosjektet. Og utbygger har lov til å skrive i kontrakten at du ikke kan kreve endringer som totalt øker prisen med mer enn 15 prosent av opprinnelig kontraktssum.

Dessuten er det urimelig å be om store endringer altfor sent i byggeprosessen — da kan entreprenøren nekte.

Eksempel

Kari

Kari bygger enebolig. Halvveis innser hun at kjøkkenet blir for mørkt. Hun sender e-post og krever et ekstra vindu og bytte fra fliser til herdet glass over kjøkkenbenken. Veggen er ikke lukket ennå. Dette er innenfor lovens rammer — entreprenøren må godta endringen.

Vanlige feil

Hva bør du gjøre?

Du skal alltid bestille endringer skriftlig. Be entreprenøren sende en e-post med: 1. Hva som skal gjøres. 2. Nøyaktig hva det vil koste. 3. Hvor mange dager ekstra tid de trenger. Svar «Godkjent» på e-posten — da har du ryggen fri.

Dumme spørsmål

Entreprenøren nekter å ta på seg en liten endring fordi de «ikke har tid». Er det lov?
Nei. Så lenge endringen er innenfor lovens rammer og bestilles i tide, er dette en del av deres plikt. De kan kreve at overtakelsesdatoen skyves tilsvarende.
Hva om jeg vil ta ut noe av kontrakten — for eksempel legge gulvet selv?
Dette er også en endring. Du kan kreve å ta ut arbeid, og summen du sparer skal trekkes fra totalprisen.