Bustadoppføringslova
§ 43 — Ekstrautgifter fordi du rotet det til
Hvis du somlet med betalingen eller glemte å rydde tomta, slik at entreprenøren måtte bruke ekstra tid, kan de kreve kompensasjon for dette.
Kort svar
Entreprenøren kan kreve mer penger av deg (tilleggsvederlag) hvis du som kunde er skyld i at de har fått unødvendige kostnader, for eksempel fordi du ikke dukket opp for å slippe dem inn, eller fordi du manglet byggetillatelse.
Paragraftekst
Hva betyr dette på vanlig norsk?
Akkurat som entreprenøren må betale dagmulkt når de roter med tiden, må du betale hvis du kaster bort entreprenørens tid og penger.
"Forhold på forbrukerens side" dekker alt du hadde ansvaret for. For eksempel: Det er avtalt at du selv skal fjerne alle paller og rydde tomten hver fredag. Du glemmer det, og graveren kan ikke komme frem mandag morgen. Graveren må bruke to timer på å flytte paller før han kan starte gravingen. Entreprenøren kan da kreve at du betaler for de to timene gravemaskinen og arbeideren gikk tomgang.
Unntaket i siste setning er din "force majeure". Hvis du ikke kunne rydde tomten fordi lynet slo ned og brente opp bilen din, og du varsler om dette, har du rett på en fristutsettelse. Da kan ikke entreprenøren gi deg noen strafferegning.
Eksempel
Eksempel · Per
Per pusser opp huset. Kontrakten sier at Per skal kjøpe inn og levere alt av fliser og baderomsinnredning, mens entreprenøren skal montere. Den dagen rørleggeren og flisleggeren kommer til huset, er ikke varene ankommet. Arbeiderne må snu, reise tilbake til brakka, og bedriften taper arbeidsdagen. Entreprenøren sender Per en faktura på 8 000 kroner for "bomtur og tapt arbeidstid". Per må betale denne.
Vanlige feil
- Forbrukere som avtaler å gjøre stor egeninnsats (male, legge gulv), uten å innse at forsinkelser i eget arbeid vil koste dyrt.
- Å ikke slippe håndverkerne inn på avtalt tid, for deretter å nekte å betale bomtur-fakturaen.
Hva bør du gjøre?
Pass på avtalen. Hvis kontrakten sier at du skal skaffe godkjenninger fra kommunen, sikre at tomten er ryddet, eller levere materialer innen 1. september – overhold den fristen. Ligger du an til å bomme på din egen frist, må du informere entreprenøren skriftlig uker i forveien.
Dumme spørsmål
Kommunen somlet med byggetillatelsen. Er det "min skyld"?
Ja, overfor entreprenøren er dette ditt ansvar. Entreprenøren bryr seg ikke om at byråkratiet går sakte; for dem er tomten ulovlig å gå inn på, og de mister tid.
Må jeg betale entreprenørens "påslag" på den tiden de satt og ventet på meg?
Ja, loven sier "med tilsvarande endring av entreprenørens påslag". De skal ikke bare ha dekket selve lønnen til snekkeren; de har lov til å kreve det de normalt ville tjent som bedrift de timene.