Paragraftekst
Hva betyr dette på vanlig norsk?
Du har krav på 7 dagers skriftlig varsel. Benytt tiden til å leie inn en uavhengig takstmann for å være med deg på befaringen.
Hvis du glemmer å møte opp, kan entreprenøren gå gjennom huset alene. Huset er da juridisk overtatt av deg, og synlige riper i parketten er ikke lenger utbyggers problem.
Du kan nekte å overta. Hvis strømmen ikke virker og trappen mangler trinn, har du «rimeleg grunn» til å si nei. Mindre feil gir deg ikke rett til å nekte — da overtar du, skriver opp feilen i protokollen, og holder tilbake penger.
Eksempel
Entreprenøren sender formelt varsel 10 dager i forveien med advarsler om hva som skjer hvis Eva ikke møter opp. Eva glemmer og drar på hytta. Entreprenøren går gjennom bygget alene og noterer overtakelse. Mandag oppdager Eva en stor ripe i inngangsdøren — men entreprenøren har loven på sin side siden Eva uteble.
Vanlige feil
- Å signere på at huset er «feilfritt» for å få nøkkelen fort
- Nekte å overta fordi det er litt malingssøl på et vindu — dette er ikke nektingsgrunn
- Ikke skrive ned absolutt alle skavanker, riper og feil i overtakelsesprotokollen der og da
Hva bør du gjøre?
Ha alltid med deg en ekstern bygningskyndig (takstmann) på overtakelsesbefaringen. Bruk tid. Krev at de fører protokoll, og at hver eneste ripe skrives ned med en konkret frist for utbedring.
Skriv i protokollen at du holder tilbake penger for det som står på mangellisten.