Bustadoppføringslova

§ 8 — Entreprenøren må advare deg hvis du gjør et dumt valg

Har du kommet med en idé snekkeren vet ikke vil fungere? Da har de streng plikt til å fraråde deg å gjøre det.

Kort svar

Entreprenøren er fageksperten. Hvis du ber dem bygge noe som de faglig sett vet blir dårlig, for dyrt, eller uhensiktsmessig for deg, har de plikt til å si stopp. Gir de ikke en slik advarsel, kan de miste retten til å få betalt for arbeidet.

⚖ Lovteksten — ordrett Bustadoppføringslova § 8

Må entreprenøren ut frå sin fagkunnskap sjå at forbrukaren ikkje er tent med å få arbeidet utført etter avtalen, skal entreprenøren seie frå om det. Arbeidet skal stansast til entreprenøren får samrådd seg med forbrukaren, dersom det må reknast å gagne forbrukaren. Har entreprenøren ikkje sagt frå, skal krav på vederlag ikkje vere større enn det ville ha vore dersom entreprenøren hadde oppfylt plikta.— Kilde: Lovdata

Hva betyr dette på vanlig norsk?

Paragraf 8 er din sikkerhetsventil mot at byggeprosjektet går fullstendig galt på grunn av din egen mangel på kunnskap. Loven kaller det «plikt til fråråding».

La oss si du bestiller teppegulv på badet. Entreprenøren vet at teppe på bad fører til fuktskader og mugg. De kan ikke bare gjøre jobben og sende fakturaen. De skal stoppe og gi deg beskjed om at dette er en ekstremt dårlig idé.

Gjør de jobben uansett uten å ha advart deg, slår loven hardt ned. Du slipper da å betale for det ubrukelige arbeidet, eller kan kreve prisavslag.

Eksempel

Eksempel · Jonas

Jonas ber entreprenøren fjerne en bærevegg og bytte den ut med et stort billig stuevindu. Entreprenøren ser at vinduet ikke tåler vekten, men sier ingenting og monterer det. Taket begynner å sige og vinduet knuser. Fordi entreprenøren ikke frarådet Jonas, sitter de med ansvaret for å rette opp skadene og får ikke betalt for den ubrukelige monteringen.

Vanlige feil

Håndverkere som utfører dumme løsninger for å «gjøre kunden fornøyd» og ender opp i erstatningsansvar
Forbrukere som krever teknisk dårlige løsninger og blir sinte når snekkeren nekter

Hva bør du gjøre?

Hvis du er snekker: Skriv advarselen ned! Send e-post: «Vi fraråder sterkt denne takløsningen fordi det ikke vil tåle snølast. Hvis du likevel krever det utført, fraskriver vi oss garantiansvaret for dette punktet.»

Hvis du er forbruker: Lytt til fagfolkene. Frarådingsplikten er der for å beskytte hjemmet ditt og lommeboken din.

Dumme spørsmål

Hva om entreprenøren rådet meg fra noe, men jeg tvang dem til å gjøre det likevel?

Da har entreprenøren ryggen fri. Hvis de kan dokumentere at de frarådet deg tydelig, og du likevel insisterte, bærer du selv hele ansvaret og regningen.

Gjelder plikten bare tekniske ting, eller også utseende?

Den gjelder primært funksjon, tekniske krav, sikkerhet og pris. Entreprenøren har ingen plikt til å fraråde deg å male huset knallrosa.