Paragraftekst
Hva betyr dette på vanlig norsk?
Paragrafen tegner en grense for hva bustadoppføringsloven blander seg opp i. Loven er laget for å håndtere avtalebrudd — at huset er forsinket, taket lekker, eller varmepumpen mangler.
Hvis noen blir fysisk skadet på byggeplassen, løses dette etter Norges generelle erstatningsrett. Det samme gjelder hvis byggefeilen gjør at du må stenge frisørsalongen du driver («tap i næring»).
Det viktigste for deg: «Tingskade» betyr at noe fysisk du eier privat blir ødelagt. Entreprenøren har forbud mot å skrive i kontrakten at «Vi tar ikke ansvar for biler parkert på tomten». Rygger graveren i din bil, har de plikt til å erstatte det.
Eksempel
Eva leier inn et firma for å bygge et tilbygg. En håndverker mister et spann med maling ned fra taket og treffer Evas bil. I kontrakten har firmaet skrevet «Vi tar ikke ansvar for skader på ting som befinner seg på byggeplassen». Takket være § 6 er denne setningen ugyldig — Eva eier bilen privat, og byggefirmaet må erstatte skaden.
Vanlige feil
- Entreprenører som henger opp skilt om at all parkering skjer «på eget ansvar», og tror at det frigjør dem fra erstatningsansvar
- Forbrukere som krever erstatning for tapt omsetning i firmaet fordi huset ble forsinket — det gir ikke bustadoppføringsloven rett til
Hva bør du gjøre?
Hvis byggefirmaet skader tingene dine underveis, krev at de oppgir forsikringsselskapet sitt. Alle seriøse entreprenører har ansvarsforsikring. Rapporter inn skaden og ta bilder.