§ 56. Utbyggeren legger ned arbeidet (Stansing)
Entreprenøren kan stoppe arbeidet midlertidig hvis du ikke betaler avtalt forskudd eller avdrag. De må gi deg beskjed først. Stanses arbeidet, har de krav på ekstra betaling for alle forsinkelser og tap stansen medfører. De plikter imidlertid å sikre byggeplassen før de drar.
Betaler forbrukaren ikkje avtalt avdrag eller forskot på entreprenørens vederlag til rett tid, kan entreprenøren gje forbrukaren varsel om stansing. Betaler ikkje forbrukaren snarast råd etter at han har motteke eit slikt varsel, kan entreprenøren stanse arbeidet. Entreprenøren skal likevel i rimeleg omfang sikre utført arbeid og materialar og utstyr som finst på byggjeplassen.
Utbyggere trenger kontantstrøm. Hvis kontrakten sier at du skal betale 1 million kroner når taket er tett, og pengene ikke dukker opp på kontoen deres, er dette et alvorlig kontraktsbrudd.
Paragraf 56 gir dem rett til å stenge byggeplassen. Slik er reglene: Først må de gi deg et varsel. De kan ikke bare stoppe fordi betalingen er tre timer forsinket. Varselet betyr: "Får vi ikke penger umiddelbart, stopper vi."
Hvis du fortsatt ikke betaler, går snekkerne hjem. Men de må opptre proft. De skal dekke til materialer med presenning, stenge for vind og vær, og låse porten (sikring).
I tillegg åpner andre ledd opp for at det blir dyrt for deg. Når byggeplassen stanses, koster det penger å sende arbeiderne hjem eller flytte gravemaskiner. Alt dette kan utbygger legge på den neste fakturaen din.
Ola har bestilt nytt hus og skal betale det andre avdraget på 600 000 kr. Pengene forfaller 1. april. Ola betaler ikke. Den 4. april sender entreprenøren en e-post om at betalingen uteblir, og at arbeidet vil stanses i morgen hvis ikke pengene mottas. Ola svarer ikke. 5. april dekker snekkerne til veggene og forlater plassen. To uker senere skaffer Ola pengene. Snekkerne kommer tilbake, men Ola får nå et "tilleggsvederlag" på 40 000 kr for administrasjon og tapte timer for de to ukene.
- Å overse varselet fra entreprenøren og tro de bare "truer".
- Å holde tilbake et gigantisk avdrag på 800 000 kr fordi vinduet til 5 000 kr har feil farge.
Hvis du vet at banken din er forsinket med overføringen, ikke vent i stillhet. Ring entreprenøren, forklar situasjonen, og send gjerne over en bekreftelse fra saksbehandleren i banken.