§ 11-2. قواعد خاصة بمساكن الطلاب والتلاميذ

تسري أحكام هذه المادة على تأجير المسكن (bolig) الذي يُخصَّص، بموجب قرار من جهة تابعة للدولة أو للمحافظة أو للبلدية، لاستخدام التلاميذ والطلاب. ولا تسري هذه الأحكام إلا إذا أُبلغ المستأجر (leier) كتابيًا بأن العقد يتعلق بمسكن من هذا النوع، وبأن ذلك يمنح المستأجر حقوقًا أقل مما في حالة استئجار مسكن آخر.

يجوز الاتفاق على أن ضمّ فرد إلى الأسرة المعيشية (husstand) على النحو المذكور في § 7-1 الجملة الأولى لا يتم إلا بموافقة المؤجِّر (utleier). وفي هذه الحالة لا يجوز رفض الموافقة إلا إذا اقتضت ذلك ظروف تتعلق بتصميم المسكن أو بالغرض منه.

يجوز الاتفاق على أن ضمّ فرد إلى الأسرة المعيشية على النحو المذكور في § 7-1 الجملة الثانية، والإيجار من الباطن (framleie) لجزء من المسكن على النحو المذكور في § 7-3، لا يتمّان إلا بموافقة المؤجِّر. وفي هذه الحالة لا يجوز رفض الموافقة إلا إذا أصبح العقار المؤجَّر (مسكن أو محل) (husrom) مكتظًا بشكل واضح، أو إذا كان ذلك ضروريًا بسبب ظروف تتعلق بالشخص المعني، أو تتعلق بتصميم المسكن أو بالغرض منه.

يجوز رفض الإيجار من الباطن وفق § 7-4 في حالة الغياب المؤقت إذا عرض المؤجِّر أن يتصرف في المسكن أثناء غياب المستأجر، ومُنح المستأجر الحق في العودة إلى استخدام المسكن بعد انتهاء غيابه.

بصرف النظر عن أحكام الفصل 9 بشأن انتهاء العقد، يجوز الاتفاق على أن ينقضي عقد الإيجار (leieavtale) دون إشعار إنهاء العقد (oppsigelse) بانتهاء الفصل الدراسي أو بانتهاء العام الدراسي أو بانتهاء الدراسة. وبصرف النظر عن § 9-3 يجوز للطرفين أيضًا إبرام عقد إيجار محدد المدة (tidsbestemt leieavtale) لمدة تقل عن ثلاث سنوات. وإذا لم يكن عقد الإيجار مبرمًا لمدة محددة، فللمستأجر دائمًا الحق، قبل مغادرة المسكن (fraflytting)، في الحصول على إخطار بمهلة على النحو المذكور في § 9-6.

بصرف النظر عن § 3-5 الفقرة الثالثة، يجوز الاتفاق على أن تُقيَّد فوائد حساب مبلغ التأمين (depositum) لصالح المؤجِّر.

بصرف النظر عن § 3-2 الفقرة الأولى الجملة الثانية، يجوز الاتفاق على الدفع المسبق لمدة تصل إلى ثلاثة أشهر.