§ 7-4. يمكنك تأجير المسكن بأكمله من الباطن إذا كنت غائبًا مؤقتًا

أحيانًا تأخذنا الحياة إلى مكان آخر لفترة من الزمن: مهمة عمل في مدينة أخرى، أو سنة دراسية في جامعة بالخارج، أو الخدمة العسكرية الإلزامية، أو مرض طويل الأمد. وفي هذه الحالة يكون من المؤسف أن تضطر إلى إنهاء عقد شقة جيدة استأجرتها لسنوات.

تمنحك المادة § 7-4 الحق في الاحتفاظ بعقد الإيجار (leieavtale) وتأجير المسكن من الباطن أثناء غيابك، لمدة تصل إلى سنتين.

الشروط:

يجب أن يكون لغيابك سبب محدد: العمل أو الدراسة أو الخدمة العسكرية أو المرض أو «أسباب أخرى قوية». فما هو السبب القوي؟ السفر في رحلة حول العالم لمدة سنة لا يكفي على الأرجح. أما وجود أحد الوالدين مريضًا مرضًا خطيرًا وتحتاج إلى السكن عنده مؤقتًا، فقد يكون سببًا كافيًا.

تحتاج إلى موافقة المؤجِّر. لكن المؤجِّر لا يستطيع الرفض إلا إذا:

• كانت ظروف المستأجر من الباطن تشكّل سببًا موضوعيًا مشروعًا، أي أمرًا سلبيًا محددًا يتعلق بالشخص المعني
• كان المسكن سيصبح مكتظًا بالسكان بشكل واضح، وهو أمر نادرًا ما يكون واردًا عند تأجير المسكن بأكمله من الباطن لشخص واحد

سنتان كحد أقصى. إذا استمر الغياب مدة أطول، فلن يعود لك الحق في التأجير من الباطن بموجب هذه المادة. وعندئذ يجب عليك إما إنهاء عقد الإيجار أو التفاوض مع المؤجِّر على حل.

إذا كنت ستغيب مؤقتًا: قدّم طلبًا كتابيًا إلى المؤجِّر، واشرح السبب والمدة، واذكر الشخص الذي تريد تأجير المسكن له من الباطن. وثّق كل شيء. تذكّر المادة § 7-6: إذا لم يرد المؤجِّر خلال شهر واحد، يُعدّ ذلك موافقة.