Paragraftekst
Hva betyr dette på vanlig norsk?
Husleien betales vanligvis på forhånd for én måned av gangen. Det betyr at du betaler for april i starten av april — ikke etterskuddsvis i slutten av måneden.
Maks én måneds forskudd. Utleieren kan ikke kreve at du betaler to eller tre måneders husleie på forhånd — bortsett fra depositum, som er noe annet. En klausul i kontrakten om tre måneders forskuddsbetaling er ugyldig for boligleiere.
Forfaller på en helg? Da forskyves forfallsdagen automatisk til nærmeste hverdag. Du er ikke i mislighold om du betaler mandag for en leie som forfalt søndag.
Hindring utenfor din kontroll? Går banksystemet ned, er du syk uten tilgang til nettbank, eller er det streik som hindrer betaling — forskyves forfallsdagen så lenge hindringen varer. Du må ikke betale renter for forsinkelse i slike tilfeller.
Eksempeler
Petter skal betale husleie 1. mai. Men 1. mai er en offentlig helligdag. Forfallsdagen er automatisk utsatt til 2. mai — eller nærmeste hverdag etter det. Petter er ikke i mislighold om han betaler 2. mai.
Ingrid signerer en kontrakt der det står at hun skal betale tre måneders husleie på forhånd. Det er ikke depositum — det er fremtidig husleie. En slik klausul er ugyldig for boligleiere. Ingrid kan kreve at de ulovlig innkrevde beløpene tilbakeføres til vanlig månedlig betaling.
Vanlige feil
- Betaler for sent og tror det ikke har konsekvenser. Gjentatt sen betaling kan gi utleieren grunn til å heve leieavtalen. Betal til rett tid.
- Tror at «forfalt på søndag» betyr at man er i mislighold om man betaler mandag. Det stemmer ikke — forfallsdagen forskyves automatisk.
- Aksepterer krav om flere måneders forskuddsbetaling. Det er ikke lov for boligleiere.
Hva bør du gjøre?
Sett opp en fast betalingsavtale i nettbanken din — avtalegiro eller fast overføring — slik at husleien betales automatisk til rett tid. Da slipper du å tenke på det hver måned.