§ 8-1. Ви не можете передати договір оренди без згоди

Договір оренди є особистим. Він укладений між вами та орендодавцем — і ви не можете замінити «себе» в договорі на когось іншого без участі орендодавця.

Передача договору оренди — те, що називається «передачею договору оренди іншій особі» (personskifte), — означає, що ви виходите з договору, а інша особа вступає в нього. Нова особа повністю перебирає ваші права та обов'язки.

Для цього потрібна згода орендодавця — за винятком випадків, коли сам закон дає право на передачу договору оренди іншій особі. Найважливіші винятки:

• У разі смерті орендаря — чоловік або дружина (ektefelle) та близькі родичі можуть вступити в договір (§ 8-2)
• У разі розпаду пари — чоловік або дружина може перебрати договір (§ 8-3)
• У разі передачі бізнесу, що працює в орендованому нежитловому приміщенні (lokale) (§ 8-4)

Якщо не діє жоден із цих винятків — і немає згоди орендодавця, — ви й надалі залишаєтеся орендарем, незалежно від того, про що ви домовилися з третьою особою.

Якщо ви хочете, щоб хтось перебрав ваш договір оренди: зверніться до орендодавця з письмовим запитом. Перевірте, чи існує передбачений законом виняток, який дає вам право без згоди. Якщо ви не впевнені, зверніться до Комісії з розгляду орендних спорів (Husleietvistutvalget).