§ 8-5. Як відбувається зміна орендаря

Якщо зміна орендаря потребує схвалення орендодавця (utleier), право оренди щодо орендодавця переходить з моменту, коли повідомлення про схвалення надійшло до орендаря, якщо в заяві не зазначено пізніший момент. Якщо зміну орендаря схвалено через бездіяльність орендодавця, право оренди щодо орендодавця переходить після закінчення строку для відповіді згідно з § 8-4 частиною третьою, реченням другим, якщо в заяві не зазначено пізніший момент. Якщо зміну орендаря можна здійснити без схвалення орендодавця, право користування щодо орендодавця переходить з моменту, коли повідомлення про зміну орендаря надійшло до орендодавця, якщо в повідомленні не зазначено пізніший момент.

За вимоги, строк оплати яких настає після моменту, зазначеного в частині першій, відповідає лише новий орендар. Якщо передача потребує схвалення орендодавця, орендодавець може поставити умовою схвалення, щоб новий орендар узяв на себе особисту відповідальність за вимоги, строк оплати яких настав протягом останніх шести місяців, рахуючи від моменту, зазначеного в частині першій. Розмір вимоги має бути зазначено.

Те, що попередній орендар порушив свої обов'язки за законом або договором, не дає орендодавцеві права застосовувати заходи у зв'язку з порушенням договору (mislighold) проти нового орендаря. Після того як заява про схвалення передачі надійшла до орендодавця, розірвання договору з негайним ефектом (через серйозне порушення) (heving) через порушення договору оренди (leieavtale) до цього моменту можливе лише тоді, якщо в схваленні передачі можна відмовити.