§ 3-40. Okres do namysłu (betenkningstid) przy kredycie hipotecznym (boliglån) i poręczeniu kredytu mieszkaniowego (boligkausjon)

Ten przepis daje konsumentom ubiegającym się o kredyt hipoteczny przerwę, zanim muszą podjąć decyzję. Kredytodawca (bank lub inny pożyczkodawca) musi podtrzymywać swoją ofertę przez tydzień. Tydzień liczy się od dnia następującego po dniu, w którym konsument otrzymał ofertę. Chodzi o to, aby konsument miał czas na ocenę oferty i porównanie jej z innymi. Zasada ta wiąże kredytodawcę, a nie konsumenta.

Ten sam okres oczekiwania obowiązuje, gdy konsument ręczy za cudzy dług (poręczenie) jako zabezpieczenie kredytu hipotecznego. Dotyczy to także poręczenia kredytu mieszkaniowego, gdy odpowiedzialność poręczyciela jest pokryta zastawem lub podobnym zabezpieczeniem. Rząd może w rozporządzeniu ustalić szczegółowe przepisy dotyczące okresu do namysłu dla tych usług. Przykład z rolami z ustawy: kredytodawca wysyła konsumentowi ofertę kredytu hipotecznego. Dopóki trwa ten tydzień, kredytodawca nie może wycofać oferty.

Definicje ustawowe w § 1-7 wyjaśniają te pojęcia. Kredyt hipoteczny to umowa kredytowa (kredittavtale) zabezpieczona zastawem na nieruchomości, która służy do celów mieszkalnych lub która w przeważającej części nie jest wykorzystywana do działalności gospodarczej. Zalicza się do tego także kredyty na zakup lub utrzymanie gruntów i budynków. Poręczenie to warunkowe zobowiązanie wobec kredytodawcy związane z umową kredytową, którą zawarła inna osoba. Kredytodawca to usługodawca (tjenesteyter) oferujący usługi objęte rozdziałem 5 i 6.

Okres do namysłu jest powiązany z prawem odstąpienia od umowy. Zgodnie z § 3-41 prawo odstąpienia od umowy nie przysługuje przy umowach objętych tym przepisem. To więc okres ważności oferty chroni tu konsumenta, a nie termin biegnący po zawarciu umowy. Przy innych umowach termin na odstąpienie od umowy wynosi zgodnie z § 3-42 14 dni kalendarzowych. Poręczyciele (kausjonister) mają ponadto prawo do informacji o ryzyku związanym z odpowiedzialnością poręczyciela, zob. § 3-36.