§ 7-5. الإيجار من الباطن عندما يكون لديك عقد إيجار محدد المدة

عقد الإيجار محدد المدة ملزم، ولا يمكنك في العادة أن تنهيه ببساطة في منتصف المدة. لكن الحياة تتغير، وقد تحتاج أحياناً إلى الخروج من عقد الإيجار رغم ذلك.

تمنحك § 7-5 حلاً: يمكنك أن تطلب تأجير بقية المدة من الباطن لشخص آخر. وبذلك تنقل عقد إيجارك عملياً إلى المستأجر من الباطن للمدة المتبقية.

إذا رفض المؤجِّر دون سبب موضوعي مشروع: يحق لك عندئذٍ إنهاء عقد الإيجار مع مراعاة مهلة الإشعار (oppsigelsesfrist) العادية وفق § 9-6، وهي عادةً ثلاثة أشهر. وهذا صمام أمان مهم: فلا يمكن للمؤجِّر أن يربطك بعقد إيجار لا تستطيع الخروج منه، وأن يرفض في الوقت نفسه الإيجار من الباطن دون سبب.

ما هو السبب الموضوعي المشروع؟ هو نفسه كما في الحالات الأخرى: أمر محدد وموثق يتعلق بالشخص المعني، أو أن يصبح المكان مكتظاً بشكل واضح. ولا يمكن للمؤجِّر أن يرفض لمجرد أنه لا تعجبه فكرة وجود شخص جديد.

قدّم طلب الإيجار من الباطن كتابياً. اذكر أسباب طلبك، وبيّن لمن تريد التأجير من الباطن. وإذا تلقيت رفضاً دون مبرر موضوعي، فأرسل إشعار إنهاء العقد (oppsigelse) كتابياً بمهلة ثلاثة أشهر، واستند إلى § 7-5. واحتفظ بجميع المراسلات.