§ 1-7. عقد الائتمان (kredittavtale) والكفالة (kausjon) والقرض السكني (boliglån) ومفاهيم ائتمانية أخرى
ترجمة آلية من النرويجية. النص النرويجي هو المعتمد. اقرأ النص الأصلي بالنرويجية.Norsk English العربية Polski Українська
باختصار
- عقد الائتمان هو اتفاق على ائتمان، مثل قرض أو تأجيل دفع؛ والكفالة هي أن يضمن شخص عقد ائتمان أبرمه شخص آخر.
- يشمل القرض السكني الائتمان المضمون برهن (pant) على مسكن، والائتمان المخصص لشراء حق ملكية أراضٍ ومبانٍ أو الحفاظ عليه.
- تُعرِّف المادة أيضًا معدل الفائدة الفعلي (effektiv rente) وتكاليف الائتمان (kredittkostnader) وتسهيل السحب على المكشوف (brukskontokreditt) والقرض بعملة أجنبية (valutalån).
نص القانون (ترجمة غير رسمية)
§ 1-7. تعريفات تتعلق بعقود الائتمان وعقود الكفالة
- عقد ائتمان مضمون برهن أو بضمان مماثل يُستخدم في إحدى دول المنطقة الاقتصادية الأوروبية (EØS)، على عقار يُستخدم لأغراض السكن أو لا يُستخدم أساسًا لأغراض تجارية، أو على حق مرتبط بمثل هذا العقار
- عقد ائتمان يهدف إلى اكتساب حق ملكية أراضٍ أو مبانٍ قائمة أو مخطط لها، أو إلى الحفاظ على هذا الحق.
- ائتمان يكون فيه دخل العميل وثروته بعملة تختلف عن العملة المحددة في عقد الائتمان، أو
- ائتمان تكون فيه عملة دولة المنطقة الاقتصادية الأوروبية التي يقيم فيها العميل مختلفة عن العملة المحددة في عقد الائتمان.
ماذا يعني هذا؟
تُعرِّف هذه المادة المفاهيم التي يستخدمها الفصل 5 بشأن الائتمان والفصل 6 بشأن الكفالة. عقد الائتمان هو اتفاق على ائتمان، مثل قرض أو تأجيل دفع. والكفالة هي أن يضمن شخص، هو الكفيل، أمام المُقرِض عقدَ ائتمان أبرمه شخص آخر، إما بالتزام مشروط أو بضمان. ويشمل التعريف أيضًا التمويل بالإيجار وفقًا للفقرة الثانية من § 5-23، أي الإيجار الذي يعمل عمليًا كشراء بالائتمان دون أن يكون المستأجر ملزمًا بأن يصبح مالكًا. وفي هذه الحالة يمكن للمستهلك (forbrukeren) إنهاء العقد في أي وقت، ولا يجوز أن تزيد مهلة الإنهاء على شهر واحد.
يُعرَّف القرض السكني بطريقتين. الأولى هي ائتمان مضمون برهن أو ما يماثله على عقار يُستخدم للسكن أو لا يُستخدم أساسًا لأغراض تجارية، أو على حقوق مرتبطة بمثل هذا العقار، ويجوز أن يكون الضمان في إحدى دول المنطقة الاقتصادية الأوروبية. والثانية هي ائتمان يُستخدم لشراء حق ملكية أراضٍ ومبانٍ، بما فيها المخطط لها، أو للاحتفاظ بهذا الحق. ويُستخدم هذا المفهوم في مواضع منها § 3-40، التي تتناول مهلة التفكير (betenkningstid) للقرض السكني والكفالة السكنية.
تشرح الفقرات الأخرى مفاهيم التكاليف وأنواع القروض. المُقرِض هو مقدّم خدمة يقدّم خدمات تشملها الفصل 5 و6. ومعدل الفائدة الفعلي هو تكاليف الائتمان كنسبة مئوية سنوية من مبلغ الائتمان، محسوبة بصيغة رياضية وبافتراضات تحددها الحكومة في لائحة تنفيذية. وتشمل تكاليف الائتمان كل ما يجب على العميل دفعه فيما يتعلق بالائتمان، مثل الفائدة والرسوم. ومبلغ الائتمان المتاح هو الحد الأعلى للمبالغ التي يمكن سحبها أو مجموعها. وتسهيل السحب على المكشوف هو اتفاق صريح يسمح للعميل باستخدام أموال تزيد على ما في حسابه. والقرض بعملة أجنبية هو ائتمان يكون فيه دخل العميل وثروته، أو عملة دولة إقامته، بعملة غير عملة القرض. مثال: عميل يكسب دخله ويقيم بعملة معينة، بينما القرض محدد بعملة أخرى. عندئذ يكون القرض قرضًا بعملة أجنبية.
- § 5-23التمويل بالإيجار: متى يُعدّ الإيجار ائتمانًا
- § 3-40مهلة التفكير للقرض السكني والكفالة السكنية
- § 1-2أي فصول قانون العقود المالية تنطبق على عقدك
- § 1-4من هو المستهلك والعميل ومقدّم الخدمة؟
- § 1-5خدمة الدفع (betalingstjeneste) وحساب الدفع (betalingskonto) ومفاهيم أخرى تخص الحساب والدفع