§ 3-3. Як сплачувати орендну плату
Орендодавець (utleier) може вимагати, щоб орендна плата (husleie) сплачувалася на рахунок, а не готівкою, але це не повинно коштувати вам нічого додатково. Ви завжди маєте право платити через норвезький банк, і ви не зобов'язані надсилати гроші за кордон.
Машинний переклад з норвезької. Чинним є норвезький текст. Читати оригінал норвезькою.Norsk English العربية Polski Українська
Текст закону (неофіційний переклад)
Орендодавець може давати вказівки щодо способу переказу орендної плати, якщо це не спричиняє додаткових витрат або істотних незручностей для орендаря (leier). Проте орендар завжди має право сплачувати орендну плату через фінансову установу, яка має право надавати такі послуги в Норвегії. Орендар не зобов'язаний переказувати орендну плату за кордон.
Якщо орендар сплачує через фінансову установу, платіж для цілей правил про строки оплати вважається здійсненим, коли a. сума отримана фінансовою установою в Норвегії, або b. платіжне доручення отримане фінансовою установою в Норвегії, за умови що на рахунку достатньо коштів для його виконання.
Що це означає?
Орендодавець значною мірою визначає, як ви платите, наприклад, що орендна плата має надходити на певний рахунок. Це допустимо, якщо це не коштує вам нічого додатково і не створює істотних незручностей.
Але деяких речей орендодавець вимагати не може:
Він не може вимагати, щоб ви використовували дорогий спосіб переказу. Він не може вимагати, щоб ви надсилали гроші на закордонний рахунок. Ви завжди маєте право платити через звичайний норвезький банк: Vipps, інтернет-банк, avtalegiro (автоматичне списання). Цього більш ніж достатньо.
Коли ви сплатили вчасно? Це важливо: щодо строку оплати платіж вважається здійсненим того дня, коли ваш банк отримав доручення і на рахунку достатньо коштів. Не того дня, коли гроші надходять на рахунок орендодавця. Якщо ви надсилаєте переказ із Nordea до Handelsbanken у п'ятницю ввечері і на рахунку достатньо коштів, ви сплатили вчасно, навіть якщо Handelsbanken отримає гроші лише в понеділок.
Приклад
Сара завжди сплачує орендну плату через свій інтернет-банк на рахунок орендодавця. Раптом орендодавець вимагає, щоб вона користувалася певним платіжним сервісом зі збором. Це заборонено: Сара може й далі платити через звичайний інтернет-банк, абсолютно безкоштовно.
Поширені помилки
- Вважати, що платіж здійснено, коли орендодавець отримує гроші. Ні: відлік ведеться з моменту, коли ви надіслали доручення через свій банк і на рахунку достатньо коштів. Час визначає ваш банк.
- Надсилати гроші на закордонний рахунок, не знаючи, що можете відмовитися. Ви не зобов'язані цього робити.
Що вам слід зробити?
Користуйтеся avtalegiro (автоматичним списанням) або регулярним переказом з інтернет-банку. Тоді платіж завжди задокументований і завжди здійснений вчасно.
- § 3-2Строк сплати орендної плати
- § 3-5Депозит (застава) (depositum)
- § 3-8Депонування спірної суми на заблокованому рахунку (deponering) щодо спірної орендної плати