Husleieloven

§ 3-3 — Slik betaler du husleien

Utleieren kan bestemme hvordan du betaler, men du har alltid rett til å betale via en norsk bank. Du plikter ikke å overføre penger til utlandet.

Kort svar

Utleieren kan si at husleien skal betales via konto, ikke kontant — men det kan ikke koste deg noe ekstra. Du har alltid rett til å betale gjennom en norsk bank, og du plikter ikke å sende penger til utlandet.

⚖ Lovteksten — ordrett Husleieloven § 3-3

Utleieren kan gi anvisning om overføringsmåten av leien dersom dette ikke medfører merutgifter eller vesentlig ulempe for leieren. Leieren har likevel alltid rett til å betale leie gjennom finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge. Leieren plikter ikke å overføre leie til utlandet. Betaler leieren gjennom finansinstitusjon, skal betaling i forhold til forfallsreglene anses for skjedd når a. beløpet er mottatt av finansinstitusjon i Norge, eller b. et betalingsoppdrag er mottatt av finansinstitusjon i Norge, forutsatt at det er dekning for oppdraget.— Kilde: Lovdata

Hva betyr dette på vanlig norsk?

Utleieren bestemmer i stor grad hvordan du betaler — for eksempel at husleien skal gå til en bestemt konto. Det er greit, så lenge det ikke koster deg noe ekstra og ikke er til vesentlig ulempe.

Men noen ting kan ikke utleieren kreve:

Han kan ikke kreve at du bruker en dyr overføringsmetode. Han kan ikke kreve at du sender penger til en utenlandsk konto. Du har alltid rett til å betale via en vanlig norsk bank — Vipps, nettbank, avtalegiro. Det er mer enn godt nok.

Når er du i tide betalt? Dette er viktig: Betalingen regnes som skjedd — i forhold til forfallsfristen — den dagen banken din mottar oppdraget og du har dekning. Ikke den dagen pengene ankommer utleierens konto. Sender du en overføring fra Nordea til Handelsbanken fredag kveld med dekning — er du i tide, selv om Handelsbanken ikke mottar pengene før mandag.

Eksempel

Eksempel · Sara

Sara betaler alltid husleien via nettbanken sin til utleierens konto. Utleieren krever plutselig at hun bruker en bestemt betalingstjeneste med gebyr. Det er ikke lov — Sara kan fortsette å betale via vanlig nettbank, helt kostnadsfritt.

Vanlige feil

Tror at betaling skjer når utleieren mottar pengene. Nei — det teller fra du har sendt oppdraget via din bank med dekning. Det er din bank som setter tidspunktet.
Sender penger til utenlandsk konto uten å vite at du kan nekte. Du plikter ikke å gjøre dette.

Hva bør du gjøre?

Bruk avtalegiro eller fast overføring fra nettbanken. Da er betalingen alltid dokumentert og alltid i tide.