§ 12-3. حق الانتفاع المؤقت أثناء الإجراءات القضائية

الإجراءات القضائية تستغرق وقتًا. فإذا نشأ نزاع حول من له الحق في السكن في مكان ما — على سبيل المثال أن يرفض المؤجِّر (utleier) الموافقة على مستأجر من الباطن أو على أحد أفراد الأسرة المعيشية فتصل القضية إلى المحكمة — فقد تمر أشهر قبل أن يُفصل فيها.

وفي هذه الأثناء: من يسكن هناك؟

تمنح § 12-3 المحكمةَ إمكانية إصدار قرار مؤقت بحق الانتفاع. أي أن الشخص المدعي — مثل المستأجر من الباطن الذي يريد الحصول على الموافقة — يمكنه السكن هناك ما دامت القضية جارية. ويجوز للمحكمة أن تشترط تقديم ضمان مالي، أو أن تمنح حق الانتفاع من دونه.

وهذه حماية من أن يترتب على رفض المؤجِّر أثر فوري حتى لو تبيّن أن هذا الرفض غير قانوني.

إذا كنت طرفًا في قضية بشأن الموافقة على مستأجر من الباطن أو أحد أفراد الأسرة المعيشية وكنت أنت المدعي: اطلب من المحكمة حق انتفاع مؤقت كجزء من الدعوى القضائية. ويشترط ذلك أن تكون القضية مسبَّبة بشكل كافٍ.