§ 48. Når foreldelsesfristen for odelsretten ikke løper
- Så lenge en gjenlevende ektefelle eller samboer sitter med eiendommen med vern mot odelsløsning, løper ingen foreldelsesfrist.
- Det samme gjelder når odelsberettigede lar den gjenlevende sitte lenger enn vernet krever.
- Ingen frist løper heller når en under 18 år ikke kan løse fra mor eller far, eller når mor eller far får sitte lenger.
§ 48. Vernetilfella
Paragrafen handler om foreldelse (en frist som ellers gjør kravet ugyldig) av odelsretten. Den nevner to situasjoner der ingen slik frist løper. Den første er at en gjenlevende ektefelle eller samboer sitter med eiendommen og har vern mot odelsløsning etter § 34 eller § 36, med vilkårene i § 39. Da løper ingen foreldelsesfrist for odelsretten til eiendommen. Det gjelder også hvis de odelsberettigede lar den gjenlevende sitte lenger enn vernereglene tillater.
Den andre situasjonen gjelder foreldre. Etter § 19 kan den som er under 18 år, ikke løse odelsjord fra sin egen mor eller far. Så lenge odelsberettigede av den grunnen ikke kan kreve å overta, løper det heller ingen foreldelsesfrist. Det samme gjelder hvis de lar mor eller far sitte lenger enn regelen tillater.
Til sammenligning er hovedregelen at odelsløsning må kreves innen seks måneder etter at den nye eieren har fått full hjemmel tinglyst (§ 40). Det gjelder også ved arv, mens ved tvangssalg regnes fristen fra tinglysingen av tvangssalgsskjøtet. Har eiendommen i denne tiden stått tinglyst på en uten odelsrett uten at noen odelsberettiget har tatt skritt mot løsning, taper slekten odelsretten (§ 41). Etter § 44 faller odelsretten for en odelsslekt bort når jorda har vært ute av slekten i 20 år, selv om den nye eieren ikke har tinglyst hjemmel.
Paragrafen hører til kapitlet om foreldelse. Nabolisten viser flere regler om fristen. Så lenge et dødsbo er under skifte, løper det ingen foreldelsesfrist mellom boets eiere (§ 46). Har en ektefelle hjemmel til en eiendom som den andre har bedre odelsrett til, løper det ingen frist mellom dem (§ 47). Kommer eiendommen tilbake til en tidligere eier som den nåværende stammer fra, ved tilbakeskjøting, arv eller tvangssalg, regnes den tidligere eierens odelsrett ikke som tapt (§ 42). Selges odelsjord frivillig fra en eier med nedarvet odelsrett, kan også eldre søsken og deres linjer gjøre odelsrett gjeldende selv om eieren har hatt jorda med full hjemmel i mer enn seks måneder, men de kommer etter selgerens linje (§ 43).