§ 43. Eldre søskens løsningsrett ved salg fra eier med nedarvet odelsrett

Odelslova·LOV-1974-06-28-58

Kort oppsummert

Ved frivillig salg fra en eier med nedarvet odelsrett kan eldre søsken og deres linjer også kreve eiendommen.
Dette gjelder selv om eieren har hatt full hjemmel i over seks måneder.
De kommer etter selgerens linje, og arv likestilles med salg.
Ved tvangssalg gjelder det samme for andre med odelsrett etter § 8 og § 9, men de kommer etter eieren og hans linje.

Lovteksten ordrett

§ 43. Løysingsrett og prioritet ved sal frå eigar med nedervd odelsrett

Ved friviljug avhending av odelsjord frå ein eigar med nedervd odelsrett, kan også dei eldre syskena og deira liner gjere odelsrett gjeldande, endå om eigaren har ått jorda med full heimel i meir enn seks månader. Men dei har prioritet etter seljarens line. Likt med friviljug avhending er arveovergang.

Blir odelsjord ved tvangssal fråseld ein eigar som nemnt, gjeld dette også dei andre som har odelsrett etter §§ 8 og 9, men slik at dei blir ståande etter eigaren og hans line.

Kilde: Lovdata — Odelslova § 43

Hva betyr dette?

Paragrafen gir eldre søsken en ekstra sjanse til å bruke odelsretten. Selger en eier som selv har arvet odelsretten, eiendommen frivillig, kan også de eldre søsknene og deres linjer gjøre odelsrett gjeldende. Det gjelder selv om eieren har hatt full hjemmel i over seks måneder, altså etter at den ordinære fristen er ute.

Rekkefølgen er likevel fastlagt. De eldre søsknene kommer etter selgerens linje, så selgerens egne etterkommere har forrang. Arv likestilles med frivillig salg, så samme regel gjelder når eiendommen går videre ved arv.

Andre ledd gjelder tvangssalg. Selges odelsjord på tvangssalg fra en slik eier, får også de andre som har odelsrett etter § 8 og § 9, denne muligheten, men de står etter eieren og hans linje. Etter § 8 har etterkommere odelsrett når en forelder har eid hele eiendommen med odel, eller en besteforelder var siste eier med odel. Etterkommeren må være født før jorda gikk til noen uten odelsrett. Paragraf 9 gir odelsrett til barn født utenfor ekteskap når farskapet er fastsatt, og til adoptivbarn etter adoptivforeldrene.

Eksempel: en eier som har arvet odelsrett, selger gården frivillig til en utenforstående. Mer enn seks måneder etter at kjøperen fikk hjemmelen tinglyst, krever en eldre søster å få løse inn gården. Kravet kan føre fram, men hun kommer etter selgerens linje.

Regelen er et unntak fra hovedfristen i § 40 og fra tapet i § 41, som selv viser til § 42 og § 43 som unntak. Paragraf 42 handler om at odelsretten ikke er tapt når eiendommen kommer tilbake til en tidligere eier. Denne paragrafen gir eldre søsken en ekstra vei ved salg og arv fra en eier med nedarvet odelsrett. Fristene påvirkes dessuten av § 44 om odelsmothevd, § 46 om skifte, § 47 om ektefeller og § 48 om vernetilfellene.

Relaterte paragrafer

Alle §§ i odelslova →