§ 64. Що відбувається, коли договір купівлі розірвано
Коли договір купівлі розірвано, обов'язок обох сторін виконати договір припиняється. Те, що ви передали, можна вимагати назад — ви повертаєте товар, продавець (selger) повертає гроші. Ви можете притримати те, що отримали, доки інша сторона не виконає свою частину. Умови договору про таємниці, вирішення спорів і права сторін після розірвання залишаються чинними.
Машинний переклад з норвезької. Чинним є норвезький текст. Читати оригінал норвезькою.Norsk English العربية Polski Українська
Текст закону (неофіційний переклад)
(1) Коли договір купівлі розірвано, обов'язок сторін виконати договір купівлі припиняється.
(2) Якщо договір купівлі повністю або частково виконано будь-якою зі сторін, отримане можна вимагати повернути. Проте сторона може притримати те, що вона отримала, доки інша сторона не поверне те, що отримала вона. Те саме застосовується, коли сторона має право на відшкодування збитків (erstatning) або відсотки і належне забезпечення (betryggende sikkerhet) не надано.
(3) Якщо продавець має здійснити заміну товару (omlevering), покупець (kjøper) може притримати те, що він отримав, доки не відбудеться заміна товару.
(4) Розірвання договору купівлі не впливає на умови договору про комерційні таємниці, про вирішення спорів або про права та обов'язки сторін, що виникають унаслідок розірвання.
Що це означає?
Розірвання договору купівлі — це не просто «договір закінчено». Це активний процес, під час якого вам потрібно все владнати.
Обов'язки припиняються (перша частина): Ви більше не мусите платити, продавець більше не мусить поставляти. На майбутніх зобов'язаннях ставиться крапка.
Повернення (друга частина): Те, що передала кожна сторона, має бути повернуто. Ви повертаєте товар; продавець повертає гроші. Кожна сторона може притримати те, що має, доки інша сторона не поверне своє — це обмін на обмін. Якщо ви маєте право на відшкодування збитків або відсотки, ви також можете притримувати, доки не буде надано належне забезпечення.
Заміна товару (третя частина): Якщо продавець має здійснити заміну товару (новий товар замість розірвання договору купівлі), ви можете притримати товар, який у вас є, доки не надійде новий. Ви не залишаєтеся без захисту, поки чекаєте.
Що залишається чинним (четверта частина): Деякі умови договору продовжують діяти:
- Комерційні таємниці: Угоди про конфіденційність, які ви підписали, продовжують діяти. Розірвання договору купівлі не дає права публікувати прайс-листи продавця.
- Вирішення спорів: Застереження про арбітраж (voldgift) або підсудність (verneting). Навіть якщо договір купівлі розірвано, правило про те, де має вирішуватися спір, діє.
- Права після розірвання: Вимоги про відшкодування збитків, відсотки, повернення коштів — саме їх і потрібно врегулювати.
Приклади
Lars купив автомобіль за 145 000 крон. Через місяць він розриває договір купівлі через приховані дефекти. Продавець погоджується. Lars мусить повернути автомобіль. Продавець мусить повернути 145 000 крон. Lars може тримати автомобіль, доки гроші не надійдуть на рахунок. Продавець може притримати гроші, доки автомобіль не буде передано. На практиці вони зустрічаються й обмінюються — автомобіль і грошовий переказ одночасно. Якщо Lars витратив 5 000 крон на ремонт, який мав йому бути відшкодований, він може притримати автомобіль, доки не буде надано належне забезпечення для цієї додаткової вимоги.
Eva купила швейну машину з недоліком (mangel). Продавець пропонує заміну товару — він привезе нову через два тижні. Згідно з § 64 (3) Eva може тримати в себе несправну машину, доки не відбудеться заміна товару. Їй не потрібно нічого віддавати, доки вона не отримає нову.
Поширені помилки
- Повернути товар до того, як продавець заплатив, — ризиковано
- Продавець повертає гроші до того, як покупець повернув товар, — ризиковано
- Забувати, що угоди про конфіденційність продовжують діяти після розірвання договору купівлі
- Вважати, що арбітражні застереження більше не діють, — вони діють
Що вам варто зробити?
У разі розірвання договору купівлі:
- Підтвердьте розірвання письмово із зазначенням дати
- Домовтеся про практичне здійснення зворотного обміну
- Зустріньтеся для одночасного обміну — або скористайтеся ескроу
- Притримуйте те, що маєте, доки інша сторона не виконає свою частину
- Виставте рахунок за відшкодування збитків і відсотки окремо
- Пам'ятайте про умови договору, що залишаються чинними
- § 25Розірвання договору купівлі у разі прострочення
- § 39Розірвання договору купівлі у разі недоліку
- § 65Доходи та відсотки при поверненні
- § 66Втрата права на розірвання договору купівлі