§ 4-6. Влада може запровадити заборону на підвищення орендної плати
В особливих ситуаціях уряд може запровадити заборону на підвищення орендної плати (leiestopp) або встановити максимальні ставки орендної плати (husleie), наприклад під час війни, великих криз або надзвичайного зростання цін. У звичайні часи це не практикується.
Машинний переклад з норвезької. Чинним є норвезький текст. Читати оригінал норвезькою.Norsk English العربية Polski Українська
Текст закону (неофіційний переклад)
Якщо цього вимагають обставини, Король може на певні періоди, для певних районів або для певних орендних відносин (leieforhold) встановити заборону на підвищення орендної плати та максимальні ставки орендної плати. Король також може видавати підзаконні акти (forskrifter) про те, що вважається звичайною орендною платою (середньою за подібне житло) (gjengs leie).
Що це означає?
Цей параграф є надзвичайним повноваженням (beredskapshjemmel), тобто правилом, яке дає владі можливість швидко діяти в кризовій ситуації.
У разі війни, стихійного лиха, пандемії або надзвичайного зростання цін уряд може королівською постановою (kongelig resolusjon) запровадити заборону на підвищення орендної плати: жоден орендодавець (utleier) не зможе підвищити орендну плату. Також може бути встановлено максимальні ставки орендної плати для певних типів житла (bolig) або певних географічних районів.
Влада також може визначити, що вважається «звичайною орендною платою», тобто встановити офіційну орієнтовну ціну.
У звичайні часи це положення не застосовується. Це запобіжний механізм, але важливо, що він існує.
Приклад
Під час уявної житлової кризи з надзвичайним зростанням цін в Осло влада може запровадити тимчасову заборону на підвищення орендної плати для району Осло. Тоді жоден орендодавець в Осло не зможе підвищити орендну плату протягом цього періоду, незалежно від того, на що він інакше має право згідно з §§ 4-2 та 4-3.