Husleieloven

§ 4-6 — Myndighetene kan innføre leiestopp

I krisesituasjoner kan regjeringen innføre leiestopp eller maksimalsatser for husleie i bestemte områder eller perioder.

Kort svar

Regjeringen kan i spesielle situasjoner innføre leiestopp eller fastsette maksimalsatser for husleie — for eksempel i krig, store kriser eller ved ekstraordinær prisvekst. Det er ikke vanlig i normale tider.

⚖ Lovteksten — ordrett Husleieloven § 4-6

Dersom forholdene gjør det nødvendig, kan Kongen for bestemte perioder, bestemte områder eller bestemte leieforhold fastsette leiestopp og maksimalsatser for leie. Kongen kan også gi forskrifter om hva som skal regnes som gjengs leie.— Kilde: Lovdata

Hva betyr dette på vanlig norsk?

Denne paragrafen er en beredskapshjemmel — altså en regel som gir myndighetene mulighet til å handle raskt i en krisesituasjon.

Er det krig, naturkatastrofe, pandemi eller ekstraordinær prisvekst, kan regjeringen ved kongelig resolusjon innføre leiestopp: ingen utleiere kan øke husleien. De kan også fastsette maksimale leiesatser for bestemte typer boliger eller bestemte geografiske områder.

Myndighetene kan også bestemme hva som skal regnes som «gjengs leie» — altså sette en offisiell referansepris.

I normale tider brukes ikke denne bestemmelsen. Det er en sikkerhetsventil — men det er viktig at den finnes.

Eksempel

Eksempel · Eksempel

Under en tenkt boligkrise med ekstrem prisøkning i Oslo kan myndighetene innføre midlertidig leiestopp for Oslo-området. Da kan ingen utleiere i Oslo øke husleien i den perioden, uavhengig av hva de ellers har rett til etter §§ 4-2 og 4-3.

Hva bør du gjøre?

Følg med på nyheter om eventuelle forskrifter fra myndighetene. I normale tider gjelder de vanlige reglene i §§ 4-1 til 4-5.