Paragraftekst
Hva betyr dette på vanlig norsk?
Denne paragrafen er en beredskapshjemmel — altså en regel som gir myndighetene mulighet til å handle raskt i en krisesituasjon.
Er det krig, naturkatastrofe, pandemi eller ekstraordinær prisvekst, kan regjeringen ved kongelig resolusjon innføre leiestopp: ingen utleiere kan øke husleien. De kan også fastsette maksimale leiesatser for bestemte typer boliger eller bestemte geografiske områder.
Myndighetene kan også bestemme hva som skal regnes som «gjengs leie» — altså sette en offisiell referansepris.
I normale tider brukes ikke denne bestemmelsen. Det er en sikkerhetsventil — men det er viktig at den finnes.
Eksempel
Under en tenkt boligkrise med ekstrem prisøkning i Oslo kan myndighetene innføre midlertidig leiestopp for Oslo-området. Da kan ingen utleiere i Oslo øke husleien i den perioden, uavhengig av hva de ellers har rett til etter §§ 4-2 og 4-3.
Vanlige feil
Hva bør du gjøre?
Følg med på nyheter om eventuelle forskrifter fra myndighetene. I normale tider gjelder de vanlige reglene i §§ 4-1 til 4-5.