§ 4-6. يجوز للسلطات فرض تجميد الإيجارات
يجوز للحكومة في حالات خاصة فرض تجميد الإيجارات (leiestopp) أو تحديد حد أقصى لالإيجار (husleie) — مثلاً في حالة الحرب أو الأزمات الكبرى أو عند ارتفاع استثنائي في الأسعار. وهذا ليس أمراً معتاداً في الأوقات العادية.
ترجمة آلية من النرويجية. النص النرويجي هو المعتمد. اقرأ النص الأصلي بالنرويجية.Norsk English العربية Polski Українська
نص القانون (ترجمة غير رسمية)
إذا اقتضت الظروف ذلك، يجوز للملك أن يفرض تجميد الإيجارات وحداً أقصى للإيجار لفترات معينة أو مناطق معينة أو علاقات إيجار (leieforhold) معينة. ويجوز للملك أيضاً أن يصدر لوائح بشأن ما يُعدّ الإيجار السائد (متوسط إيجار المساكن المماثلة) (gjengs leie).
ماذا يعني هذا؟
هذه المادة هي سند قانوني للطوارئ (beredskapshjemmel) — أي قاعدة تمنح السلطات إمكانية التصرف بسرعة في حالات الأزمات.
في حالة الحرب أو الكوارث الطبيعية أو الأوبئة أو الارتفاع الاستثنائي في الأسعار، يجوز للحكومة بموجب مرسوم ملكي (kongelig resolusjon) فرض تجميد الإيجارات: فلا يجوز لأي مؤجِّر (utleier) رفع الإيجار. ويجوز لها أيضاً تحديد حد أقصى للإيجار لأنواع معينة من المساكن (bolig) أو لمناطق جغرافية معينة.
ويجوز للسلطات أيضاً أن تحدد ما يُعدّ «الإيجار السائد» — أي أن تضع سعراً مرجعياً رسمياً.
لا يُطبَّق هذا الحكم في الأوقات العادية. فهو صمام أمان — لكن من المهم أن يكون موجوداً.