§ 1-8. Орендодавець не може вас дискримінувати
Вам не можуть відмовити як орендарю (leier), заборонити прийняти когось у ваше домогосподарство (husstand) або надіслати вам повідомлення про розірвання договору (oppsigelse) через те, ким ви є. Це стосується статі, вагітності, етнічної належності, релігії, віку, функціональних можливостей, сексуальної орієнтації тощо. Порушення цього є дискримінацією і заборонене законом.
Машинний переклад з норвезької. Чинним є норвезький текст. Читати оригінал норвезькою.Norsk English العربية Polski Українська
Текст закону (неофіційний переклад)
Під час здавання в оренду приміщення (husrom) не можна брати до уваги стать, вагітність, етнічну належність, релігію, світогляд, інвалідність, сексуальну орієнтацію, гендерну ідентичність, гендерне самовираження або вік. Такі обставини не можуть вважатися обґрунтованою причиною (saklig grunn) для відмови у прийнятті до домогосподарства, суборенді (framleie), передачі договору оренди іншій особі (personskifte) або братися до уваги при припиненні орендних відносин (leieforhold). У разі дискримінації застосовується Закон про рівність і протидію дискримінації (likestillings- og diskrimineringsloven).
Що це означає?
Дискримінація під час здавання в оренду заборонена. Це означає, що орендодавець не може законно відмовитися здати вам житло — або виселити вас — через те, ким ви є.
Заборона діє на всіх етапах орендних відносин:
Коли ви шукаєте житло: Орендодавець не може відхилити вашу заявку через те, що у вас іноземне ім'я, ви вагітні, користуєтеся інвалідним візком, вам понад 60 років або ви гомосексуальні.
Коли ви там живете: Орендодавець не може заборонити вам прийняти вашого партнера, вашу дитину чи інших осіб у ваше домогосподарство через те, ким вони є.
Коли орендні відносини припиняються: Те, ким ви є, не може бути підставою для повідомлення про розірвання договору або для розірвання договору.
Що орендодавець може брати до уваги? Законними підставами є: платоспроможність та історія платежів, кількість осіб порівняно з розміром житла, а також відповідна інформація про поведінку цієї особи. Не те, ким вони є, — а те, що вони насправді зробили або чого реально не можуть.
Що робити, якщо вас дискримінували? Ви можете подати скаргу до Комісії з питань дискримінації (Diskrimineringsnemnda), яка розглядає справи безкоштовно. Адвокат вам не потрібен. Комісія може зобов'язати орендодавця виплатити компенсацію моральної шкоди.
Приклади
Сара вагітна і хоче орендувати квартиру. Орендодавець відповідає, що він «надає перевагу орендарям без дітей». Це дискримінація за ознакою вагітності. Сара може подати скаргу до Комісії з питань дискримінації та вимагати компенсацію моральної шкоди.
Петтер користується інвалідним візком і хоче орендувати квартиру на першому поверсі. Орендодавець відмовляє, бо не хоче «морочитися з облаштуванням». Це дискримінація за ознакою інвалідності — незалежно від того, чи облаштування справді потрібне.
Поширені помилки
- Вважати, що орендодавець може вільно обирати серед кандидатів. Орендодавець, звісно, може обирати, але не на підставі ознак дискримінації, зазначених у законі.
- Здаватися, бо це важко довести. Звернутися до Комісії з питань дискримінації просто і безкоштовно — варто спробувати.
- Вважати, що заборона діє лише під час укладення договору. Ні — вона діє протягом усіх орендних відносин.
Що вам варто зробити?
Підозрюєте, що вам відмовили або розірвали з вами договір з дискримінаційних причин? Запишіть усе, що пам'ятаєте, — що було сказано, коли і ким. Збережіть повідомлення та електронні листи. Зверніться по пораду до Комісії з питань дискримінації або до Leieboerforeningen (Асоціація орендарів).
Що відбувається, якщо вас дискримінували? Ви можете подати скаргу до Комісії з питань дискримінації на сайті diskrimineringsnemnda.no. Комісія може присудити компенсацію моральної шкоди (відшкодування нематеріальних збитків) і зобов'язати орендодавця змінити поведінку. Справи можна розглядати без адвоката, і для заявника це безкоштовно.