§ 1-7. Шкода здоров'ю не покривається Законом про оренду житла та приміщень
Якщо ви травмуєтеся в орендованому житлі (bolig) — наприклад, тому що сходи прогнили або протікав дах, — застосовуються не правила Закону про оренду житла та приміщень (husleieloven) щодо відшкодування збитків (erstatning), а загальні правила відшкодування збитків. Це означає, що ви можете мати право на відшкодування збитків, але підстава для нього дещо інша.
Машинний переклад з норвезької. Чинним є норвезький текст. Читати оригінал норвезькою.Norsk English العربية Polski Українська
Текст закону (неофіційний переклад)
Збитки внаслідок шкоди, заподіяної особі, не підпадають під положення цього закону про відповідальність за відшкодування збитків. Щодо таких збитків, а також збитків, які не є наслідком порушення договору (mislighold), застосовуються загальні правила відшкодування збитків.
Що це означає?
Закон про оренду житла та приміщень має власні правила щодо відшкодування збитків — наприклад, якщо ви можете вимагати компенсацію через те, що житло мало недоліки (mangel), або через те, що орендодавець (utleier) не здійснював технічне обслуговування (vedlikehold).
Але ці правила охоплюють лише шкоду майну та фінансові збитки. Якщо ви травмуєтеся через стан житла, діє інше законодавство.
Це не означає, що ви не маєте прав. Це означає, що ви повинні довести, що орендодавець був недбалим (що орендодавець знав або мав знати про несправність і нічого з нею не зробив) і що це спричинило вашу травму.
Якщо ви травмувалися в межах орендних відносин (leieforhold), вам варто все задокументувати та звернутися до адвоката або до NAV (Норвезька служба праці та соціального забезпечення), залежно від ситуації.
Приклад
Карі посковзнулася на обледенілих сходах у під'їзді, які орендодавець зобов'язаний посипати піском. Вона зламала зап'ястя. Правила Закону про оренду житла та приміщень щодо відшкодування збитків не застосовуються безпосередньо, але Карі може мати право на відшкодування збитків за загальними правилами про culpa (вину) — якщо вона зможе довести, що орендодавець мав посипати сходи.
Поширені помилки
- Вважати, що шкода здоров'ю не може дати права на відшкодування збитків від орендодавця. Це хибно — може. Відрізняється лише підстава для вимоги.
Що вам варто зробити?
Ви травмувалися через якусь несправність у житлі? Задокументуйте травму, сфотографуйте місце й з'ясуйте, що знав орендодавець. Зверніться до своєї страхової компанії та розгляньте можливість отримати юридичну допомогу.